Posso remover um cão do meu aluguer?

Os possíveis responsabilidades legais que podem surgir a partir de um tenant-proprietária do animal de estimação através de danos materiais ou agressão muitas vezes causam os proprietários a pensar sobre a remoção de animais de estimação de seus imóveis para alugar. Normalmente, num caso em que o cão de um inquilino causa dano ou prejuízo a terceiros, o senhorio só pode ser responsabilizado se ele sabia que o cão era perigoso e tomou parte ativa no controle do cão, como se o proprietário jogado com o cão numa base regular. Os senhorios também não será responsabilizado se eles não têm poder para remover o cão, embora isso possa não ser o caso se o cão é uma raça que está impedido de imóveis para alugar por regulamento municipal local.

O poder de um proprietário para remover um cão de seu aluguer resume a saber se o contrato de locação ou arrendamento afirma especificamente se os cães ou determinadas raças não são permitidos. Se o proprietário quer remover um cão por causa de certas consequências negativas, tais como um aumento ou cancelamento de seguro de responsabilidade do proprietário, o proprietário não pode fazer isso a menos que o arrendamento contém uma cláusula de estimação não permitindo quaisquer raças de cães. Um acordo de animal de estimação pode especificar quais animais de estimação e raças são autorizados a permanecer no aluguer ou prova de vacinas e registros médicos. Ter todos os inquilinos assinar contratos de arrendamento, incluindo uma cláusula de pet-acordo, caso contrário, os proprietários nondog não serão cobertos pelas suas regras de estimação, se eles compram um cão mais tarde.

Se você descobrir um cão que está sendo mantido em sua propriedade de aluguel contra os termos do contrato de locação, você deve seguir as diretrizes legais estabelecidas nas leis de aluguer e inquilino do seu estado. Por exemplo, no Oregon, um proprietário pode colocar um aviso encomendar um inquilino para se livrar de seu cão dentro de 10 dias, após o qual o proprietário pode iniciar o processo de despejo legal. Na Geórgia, um senhorio pode pedir um inquilino para remover um animal de estimação, independentemente do consentimento verbal no início do contrato de arrendamento, desde que o contrato de arrendamento contém uma cláusula que proíba esse tipo de animal de estimação.

Muitos proprietários cobram inquilinos manter animais de estimação em qualquer lugar de $ 200 a $ 300 por ano como uma taxa de estimação para pagar por danos relacionados com o animal de estimação. Alguns tribunais podem optar por não honrar violação de uma cláusula de não-animal de estimação em um contrato de arrendamento como uma razão para despejar um inquilino se o proprietário espera por um longo período de tempo antes de aplicar a regra. O Americans with Disabilities Act, ou ADA, requer proprietários para acomodar os cães-guia para os inquilinos se eles são cegos.