Leis de depósito imobiliários florida

lei da Flórida permite que o vendedor de um imóvel para recolher algo chamado "dinheiro honestamente", que é um tipo de depósito específico para a compra de imóveis. Tal como acontece com qualquer depósito, você fornece dinheiro sério para o vendedor para mostrar seu compromisso com a compra de sua propriedade. De acordo com a Southwest Florida Real Estate, um vendedor pode definir a quantidade entre 5 por cento e 10 por cento do preço final da casa. Uma vez que você fechou na casa, seu dinheiro honestamente será aplicado para o saldo da nota de hipoteca.

Se você se decidir por qualquer motivo não para completar a compra - ou se a compra cai através, por qualquer motivo fora de seu controle - o vendedor reserva-se o direito de reter o dinheiro sério, desde que ele cumpriu as suas obrigações contratuais.

Seção 715.02 lugares um regulamento importante sobre os depósitos imobiliários - dinheiro sério e de outra forma. Especificamente, ele afirma que "nenhum cheque, saque ou outra obrigação de tal potencial comprador deve ser interpretada como um depósito se o pagamento do referido cheque, saque ou obrigação é recusado, não por culpa do vendedor." Em outras palavras, se você escrever o vendedor um cheque, ele tenta descontá-lo e ele salta, você não tecnicamente-lhe dado um depósito em tudo.

A lei do estado também estabelece regras específicas relacionadas com depósitos colocados em casas que estão sendo construídas. Seção 715.12 estados que você pode "retirar toda ou qualquer parte do montante retido a partir de pagamentos de progresso" feito para a construção ou, se alguém já tinha encomendado a construção da casa, o proprietário. Como sua casa ainda está sendo construída, você pode pensar em "pagamentos de progresso" como um depósito para a sua conclusão.

A lei passa a prever que o vendedor deve pagar quaisquer ganhos de juros auferidos em seus pagamentos de progresso, se eles foram colocados em uma conta remunerada, nos primeiros 30 dias que ele recebe-los.