Leis imobiliários sobre depósito em dinheiro no texas

Em uma transação imobiliária, as duas partes estão de acordo sobre um montante que o comprador vai dar o vendedor como dinheiro sério. Este montante é depositado com uma empresa de custódia, que serve como um terceiro neutro para segurar o dinheiro até que o negócio for concluído. O dinheiro é depositado, não apenas realizada sob a forma de um cheque. Se o negócio funciona, a empresa escrow dá o dinheiro ao vendedor. Se isso não acontecer, na maioria dos casos é devolvido ao comprador.

A sério dinheiro é devolvido ao comprador, por muitas razões possíveis. Se a propriedade não cumpre os requisitos do segurador de empréstimo, se o comprador tiver objecções legítimas para o título que o vendedor não resolver em 15 dias, se o credor requer reparos que nenhuma das partes quer pagar por ou inspeção do comprador revela problemas dos vendedor não pretende reparar, ou se a propriedade é danificado por um incêndio, inundação ou algum outro meio após a assinatura do contrato, mas antes do fechamento eo vendedor se recusa a reparar o dano, o contrato é rescindido e que o comprador recebe o dinheiro sério.

Se, no entanto, o comprador, de alguma forma inadimplência nos seus acordos com o vendedor, como não fechar o contrato, fazendo com que o contrato a falhar, o dinheiro sério pode ser dada para o vendedor em consideração das perdas e despesas o vendedor fez durante a negociação da venda. Se um contrato de falha, a empresa escrow vai emitir uma carta para as partes a assinar sobre a disposição do dinheiro sério, ou ambas as partes pode pedir a empresa escrow para o dinheiro sério.

Se o negócio imobiliário fechado, o dinheiro sério deve primeiro ser colocado em direção ao pré-pagamento sobre a propriedade. Se não conseguir fechar e as partes não podem chegar a um acordo com o qual delas deveriam receber o dinheiro sério, especialmente se eles se recusam a responder no prazo de sete dias de petição do agente de custódia de desembolso, o dinheiro pode permanecer com o agente depositário, ou ser usado para pagar os custos do corretor de imóveis ou representantes legais.