O que significa "pfc" significa em um pedido de hipoteca?

Lenders deve divulgar o custo total de obter e pagar uma hipoteca. Você paga os custos de liquidação, também conhecidos como custos de fechamento, quando o empréstimo é feito, e você pagar o principal e juros até que o empréstimo é totalmente reembolsado. Lenders expressar o custo total de obtenção de uma hipoteca como uma taxa anual. Esta taxa anual ou APR, é geralmente mais elevada do que a taxa de juro do seu empréstimo, porque ele inclui taxas de credor e de terceiros que você paga para obter o empréstimo, incluindo os encargos designados "PFC."

Encargos você pagar separadamente para o credor ou de um terceiro, ou "PFC" itens, geralmente incluem taxas de originação de empréstimo e "pontos." Os credores podem cobrar uma taxa de origens como uma percentagem do montante do empréstimo, tais como 1 por cento, ou uma taxa fixa. Pontos descrever taxas credor totais, incluindo originação de crédito, e um ponto equivale a 1 por cento do montante do empréstimo. Outros encargos comumente marcada "PFC" incluem seguro do governo hipoteca e seguro de hipoteca confidencial, ou PMI, taxas de inspecção e as taxas do relatório de crédito.

Lenders fornecer uma estimativa de boa fé no prazo de 3 dias úteis após o seu pedido de empréstimo. A estimativa é uma lista detalhada de seus custos de fechamento com base em sua data montante do empréstimo, proposta de taxa de juro e fechamento específico. Além de listar os encargos, indica como cada taxa será paga através da última coluna intitulada "PFC / F / POC." O credor também indica se você, o mutuário, vai pagar a taxa ou o vendedor irá cobrir a taxa em seu nome.

O termo "PFC" não está diretamente encontrado em uma divulgação Truth-in-Lending, que mostra os termos e os custos do seu empréstimo. A divulgação mostra seu APR, os juros pagos ao longo da vida do empréstimo, o montante do empréstimo original, bem como o montante total que você terá pago depois de fazer cada pagamento programado. A quantidade encontrada no "Total de pagamentos" parte da instrução Truth-in-Lending inclui PFC montantes. O APR também reflete PFC equivale, portanto, uma taxa mais elevada do que a taxa nota do seu empréstimo.

Secção 7 do pedido de hipoteca, que é encontrado nas páginas 3 e 4, é um resumo em miniatura de seus custos de transação. Entre algumas das dólar equivale ele requer são o preço de compra ou refinanciar quantidade, itens pré-pagos estimados, custos de fechamento estimados, PMI, pontos de desconto pagos a reduzir sua taxa de juros e quaisquer custos de fechamento pagos pelo vendedor. Esta parte do pedido de hipoteca reflete o encargo PFC identificados em sua estimativa de boa fé.