Problemas com renda própria

De acordo com o Minnesota Radio News Pública, o aluguel a próprio contrato é uma área de imobiliário que é em grande parte não regulamentada. Como resultado, há poucas leis de defesa do consumidor para proteger aqueles que entram em renda própria acordos, e a lei geralmente favorece o titular da ação. Um acordo poderia ir mal nos casos em que a renda própria contrato não foi legalmente reconhecida em cartório. Embora o inquilino pode ser a realização de pagamentos com o objetivo de eventual propriedade de acordo com os termos do contrato, o proprietário do imóvel ou titular escritura no registro ainda mantém direitos legais sobre a propriedade, apesar do acordo.

Uma das desvantagens do aluguel a próprio acordo é que um consumidor pode ser cobrado mais do que a propriedade vale. Forbes.com observa que o pagamento mensal de um aluguel para próprio arranjo é muitas vezes maior do que o custo de um pagamento de aluguel tradicional. Se um comprador exercer a opção de compra, alguns do prémio renda adicional é tradicionalmente creditado pelo vendedor. Os compradores que optem por não exercer a opção de compra perder qualquer aluguel prémios adicionais para o vendedor.

De acordo com QuickenLoans.com, reintegração de posse pode ser um problema se os defeitos do comprador sobre o calendário de pagamento, mas se recusa a desocupar o imóvel. Sem invocar medidas judiciais dispendiosos, o vendedor pode ter dificuldade em recuperar o controle da propriedade. Além disso, a Forbes.com sugere compradores cuidado que um vendedor pode optar em seus pagamentos e perder a propriedade a qualquer momento durante o contrato. Um comprador pode estar vulnerável se o vendedor deixa de fazer pagamentos de hipoteca programada, o pagamento de impostos ou taxas de associação proprietário da casa. A propriedade pode ir para o encerramento ou venda de imposto deixando o comprador sem recurso.

Minnesota Radio News Pública perfis dos problemas de manutenção e reparação divergências que possam surgir a partir do aluguel ao próprio acordo. Se o vendedor concorda em fazer certos reparos e não consegue fazê-lo, o comprador pode pagar para comprar uma propriedade que não está na condição acordada. Se o comprador provoca danos à propriedade e padrões sobre o acordo, o vendedor pode ser responsável por reparos caros antes que a propriedade pode ser alugada ou vendida.