A venda a descoberto é quando um proprietário vende sua casa por menos do que o que ainda é devido sobre a hipoteca. Normalmente, uma venda a descoberto ocorre em uma situação de aflição em hipotecas, o que acontece quando um proprietário tem dificuldade para fazer os pagamentos mensais da hipoteca. Na maioria dos casos, uma economia ruim diminuiu o valor da casa, deixando o dono da casa debaixo de água ou devido a mais do que a casa vale no mercado. Muitas vezes, os credores hipotecários concordar com uma venda a descoberto para obter o empréstimo mau de seus livros. Ele pode levar de 30 a 60 dias para resolver em um curto venda a partir do dia uma oferta é recebida pelo credor. Em vendas quase todos curtas há um comprador externo que faz uma oferta low-ball na casa para o credor. Para os proprietários em dificuldades, uma venda a descoberto tem prós e contras. Antes de se envolver em uma venda a descoberto, consulte o seu credor e outros especialistas financeiros e imobiliários.
Evita Foreclosure-Pro
Se o seu pagamento de hipoteca da casa é mais do que 31 por cento de sua renda, em seguida, uma venda a descoberto pode ser bom para você. O mercado de crédito imobiliário EUA tem visto uma onda de vendas a descoberto nos últimos anos. vendas a descoberto evitar a exclusão e dar os credores a opção de recuperar algum valor do empréstimo. Tendo um encerramento em seu relatório de crédito pode danificar quaisquer futuras aprovações de hipotecas.
Cancelado Debt-Pro
Na maioria dos casos, um credor envolvido em uma venda a descoberto concorda em cancelar toda a dívida hipotecária, após a venda a descoberto é completa. Esta não é uma garantia, no entanto. Além disso, enquanto no processo de uma venda a descoberto, um devedor não precisa fazer quaisquer grandes pagamentos de hipoteca. Certifique-se de saber o que o seu credor concordou em no curto venda e quais são as suas responsabilidades fiscais.
Danos ao Crédito-Con
Passando com uma venda a descoberto irá danificar o seu rating de crédito. Tenha em mente, no entanto, que o crédito-rating atingido com uma venda a descoberto geralmente não é tão grave como os danos que uma casa encerramento traria para sua credibilidade.
Taxing-Con
Se o credor concorda com a venda a descoberto oferta e perdoa qualquer dívida remanescente devido em casa, pode haver consequências fiscais. O credor irá enviar-lhe um formulário 1099, que mostra a quantidade de dívida que foi canceled- que é tributável e terá de ser pago por você. Consulte um profissional para orientação, neste caso, o imposto de renda.
O que é uma venda a descoberto contra a exclusão?
Quais estados oferecem o perdão da dívida com uma venda a descoberto?