A alegação escritura sair é um documento legal comumente usado, que transfere o interesse em uma propriedade de uma entidade para outra. Normalmente, ele transfere o interesse em uma propriedade de uma pessoa para outra, mas pode transferir a propriedade para uma relação de confiança ou a uma entidade sem fins lucrativos. O concedente deve assinar um pedido feito sair, e você precisa ter firma reconhecida e arquivado com o secretário da Prefeitura local. O impacto de uma ação de reivindicação sair varia de acordo com outros fatores.
Reivindicações e Título
Quando um ato reivindicação sair é executado, ele fornece o beneficiado com uma reivindicação de propriedade, mas a ação não significa necessariamente fornecer o beneficiado com o título. Outros créditos sobre a propriedade pode manter o beneficiário de estabelecer título completo para a propriedade. Por exemplo, a cidade pode ter uma garantia sobre a propriedade ou pode estar no processo de estabelecer uma tal decisão como resultado de violações de ordenanças não pagos. A garantia dá à cidade uma reclamação sobre a propriedade, e que a alegação poderia parar o novo proprietário do imóvel de obter título claro. Outras dívidas não pagas também poderia existir e poderia bloquear o beneficiário de estabelecer título claro. Quando não há reivindicações, outorgantes normalmente executar uma ação de garantia em vez de um ato reivindicação sair. Isso garante que o novo título clara proprietário.
Estabelecer Limpar Title
Apesar de um pedido feito sair não garante título claro, o novo proprietário do imóvel pode estabelecer título claro. O proprietário só precisa realizar uma pesquisa de título. Este processo, que pode ser feito com a ajuda de uma empresa de título ou um advogado, descobre quaisquer reclamações sobre o imóvel. Se não houver reclamações, o novo proprietário tem título claro para a propriedade e pode requerer a transferência do título. Se as reivindicações, tais como uma garantia de hipoteca existem, o proprietário deve resolvê-los antes que o novo proprietário pode estabelecer título claro. Porque muitas propriedades transferir de um membro da família para outro - especialmente em momentos de morte - o processo de limpar o título muitas vezes envolve sucessões.
novas Liens
Mesmo que o beneficiário de uma propriedade reivindicada sair estabelece título claro, novos pedidos podem ser feitos na propriedade, após a transferência. Normalmente, isso acontece se o novo proprietário toma um empréstimo de hipoteca sobre o imóvel. A empresa de hipoteca, em seguida, detém o título até que o empréstimo seja liquidado.
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