Leis inquilino-proprietário em michigan: rescisão antecipada do contrato de arrendamento

O direito primário que regula locador e locatário relacionamentos em Michigan é a Lei 348 de 1972. Este ato abrange muitos tipos diferentes de locador e locatário responsabilidades e direitos, bem como o recurso previsto para ambas as partes, no caso de um desacordo ocorre.

Mês a locações mês em Michigan pode ser rescindido pelo proprietário ou o inquilino. acordos de rescisão mútua podem também estar presentes nos termos de locação de locação de comprimento fixo. A rescisão mútua permite que uma parte em fornecer a outra parte com um aviso de rescisão do contrato de arrendamento. O período de aviso prévio é igual ao comprimento do prazo da locação, de modo que em um mês a mês locação, o período é de 30 dias.

Outro tipo de rescisão de locação que um inquilino inicia é chamado de despejo construtivo. Um proprietário Michigan é necessário para manter a unidade de locação em uma condição habitável. A unidade de locação precisa de sistemas de água, eléctricas e de aquecimento de trabalho, bem como nenhum dano que apresenta um grande inconveniente para o inquilino. lei de Michigan exige que o inquilino para dar o aviso senhorio de reparos necessários e tomar providências para deixar o proprietário ou sua tripulação de manutenção na propriedade para os reparos. Se o proprietário não fazer os reparos, um segundo aviso pode ser dado indicando o proprietário não está a cumprir as suas obrigações legais no contrato de locação. O inquilino pode usar uma defesa despejo construtivo no tribunal, se o proprietário tenta reivindicar o inquilino não está pagando aluguel, uma vez que ele deixa.

Se um inquilino Michigan não faz pagamentos de aluguel em tempo útil, o proprietário tem a opção de enviar um aviso para exigir o pagamento de aluguel. lei de Michigan dá o inquilino sete dias, no mínimo, para pagar o aluguel devido. Se o inquilino não fornece a pagamento de aluguel até o sétimo dia, o proprietário é livre para exercer uma ação de despejo, como o contrato de arrendamento já encerrado.

arrendamentos Michigan que têm um termo específico não sejam renovadas automaticamente. Se o inquilino não renovar o seu contrato de arrendamento, ou o proprietário não deseja renovar o contrato de arrendamento, o contrato de arrendamento termina no último dia do prazo. O senhorio Michigan pode prosseguir uma acção de despejo de um inquilino "segurando mais" passado o prazo do contrato específico.

O inquilino é obrigado a seguir todas as regras e regulamentos em vigor no contrato de locação. cláusulas de arrendamento comuns incluem lugares de estacionamento, os hóspedes na casa e animais de estimação. Um proprietário Michigan pode rescindir o contrato de arrendamento, se o inquilino viola o contrato de arrendamento e não tentar corrigir o problema. O inquilino também pode ser despejado por causar danos à propriedade, reduzindo o valor da propriedade e não manter a casa razoavelmente limpa.