A seleção de um inquilino para o seu aluguer requer processamento efectivo da sua aplicação para garantir uma decisão informada sobre a sua aptidão para a unidade. O processamento de uma aplicação de aluguer significa fazer a devida diligência adequada para garantir a informação que o inquilino listada na aplicação é factual e verificável. Depois de processar as aplicações de locação de todos os potenciais inquilinos, comparar os dados para decidir qual inquilino é o melhor ajuste para a sua propriedade.
Verifique se o potencial inquilino assinou um documento que lhe permite verificar o seu crédito, antecedentes e referências. Dependendo do seu estado você pode estar violando a lei se verificar o crédito sem autorização por escrito.
Faça cópias de identificação do seu inquilino e um cartão de Segurança Social. Você vai precisar de informações sobre a sua ID de uma verificação posterior, como uma verificação de antecedentes.
Verifique história de emprego do potencial inquilino. história de emprego é um componente importante quando o processamento de uma aplicação de aluguel porque você deve garantir que o seu inquilino pode pagar o aluguel. Use seus holerites como a verificação da renda e entre em contato com seu empregador diretamente para verificar se eles são o emprego atual e tempo no trabalho.
Verifique aluguer história do inquilino. O inquilino deve ter listado localizações anteriores eles alugados a partir de um número para o proprietário. Entre em contato com o proprietário anterior para responder a perguntas sobre a pontualidade dos pagamentos de aluguer, bem como sua conduta durante a sua estada no local. Uma série de empresas de triagem inquilino oferecer serviços que verificam os despejos anteriores e as questões de aluguer.
Verificação de crédito e fundo do seu inquilino. Uma série de empresas de triagem inquilino permitem que você puxar história residencial, antecedentes criminais, e verificar relatórios de crédito. Você também pode obter relatórios de crédito diretamente de agências de crédito principais. Cada relatório pode exigir uma taxa separada. Alguns sites de verificação inquilino pode cobrar uma taxa para o relatório de tudo-em-um.
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