Os prós e contras do uso de uma empresa de administração de imóveis para lidar com aluguéis

Possuir e gestão de uma propriedade de aluguer pode exigir uma grande quantidade de tempo e trabalho. Telhados pode vazar, porões pode inundar e tubos pode congelar no tempo frio. Os inquilinos podem se queixam de condições, deixar de pagar aluguel, e mantenha as partes fora de controle que causam danos à sua propriedade. Quando você contratar uma empresa de gestão da propriedade, que ganham seus salários por lidar com todos esses problemas para você. Isto significa que, teoricamente, você pode estar sentado em uma praia nas Ilhas Cayman e fazer o dinheiro fora de suas propriedades. É claro, é raramente este simples.

Se você possui imóveis para locação e gerenciá-los, você ou são limitadas a propriedades em sua comunidade ou comprometido a viajar frequentemente e para as propriedades distantes. Com a ajuda de uma empresa de administração de imóveis, você pode investir em imóveis para locação distantes sem ter que viajar para eles em uma base regular. Certifique-se de pesquisar a reputação de uma empresa e referências completamente antes de encarregar de sua propriedade. Trabalhar com uma empresa que você confia pode ser uma experiência agradável e rentável. Trabalhar com uma empresa que é inepto ou desonesto pode ser um pesadelo.

Quando sua propriedade é cuidada e mantidos por outros, que são menos propensos a manter um olhar atento sobre o que está acontecendo lá. Até mesmo uma empresa de administração de imóveis competente não exuberante tanta atenção em uma propriedade como o proprietário faria. Há uma possibilidade maior, portanto, do inquilino ou estruturais problemas passar despercebido até que eles se tornem problemas maiores. Se os serviços de uma empresa de administração de imóveis fazem sentido para você depende em grande parte de quanto tempo você tem para se dedicar à sua propriedade e como intimamente envolvido você quer ser com as suas operações.

empresas de gestão de propriedade não são caridosos organizações- eles cobram por seus serviços. Se for importante para você manter sua distância das porcas e parafusos de gerenciamento de sua propriedade, o custo é provavelmente vale a pena. O fato é, porém, que um proprietário que mantém os serviços de uma empresa de gestão imobiliária que acabará por tornar menos dinheiro do que se conseguisse a propriedade de si mesmo. Se você tem pouca ou nenhuma experiência na construção de manutenção, este custo vai provavelmente ser melhorada porque um gestor profissional provavelmente irá fazer um melhor trabalho de manutenção que você faria, poupando-lhe dinheiro.