Leis de propriedade imobiliária florida

É importante distinguir entre a propriedade da terra e posse da terra. Pode-se trabalhar, contribuir ou mesmo viver em um pedaço de propriedade, sem ser o seu proprietário legal. A Fence Flórida e Direito de Propriedade (FPL) Handbook determina o proprietário da terra para ser a "pessoa que tem o título legal ou eqüitativa" à propriedade - em oposição ao possuidor da terra, que "exerce controle e domínio sobre propriedade . " Esses papéis podem ser preenchidas pela mesma pessoa, mas não tem que ser.

Para verificar a propriedade dos bens, o Florida FPL Handbook sugere comparando a descrição da terra, conforme detalhado no título de propriedade, com a parcela de terreno em questão. Este feito deve estar disponível nos registros do condado ou através do escritório do avaliador propriedade.

Guia do Weblocator a lei da Flórida descreve algumas das maneiras em que os cidadãos da Flórida pode possuir propriedade. "Taxa simples absoluta" é a forma mais frequente e completa de propriedade. Ele permite que o proprietário de possuir, vender ou onerar a terra. Se a propriedade é detida por mais de uma pessoa, isso é chamado de "propriedade conjunta." Cada proprietário tem permissão para fazer o que quiser com a sua parte da propriedade, e se um dos proprietários morre, a sua quota é repartida aos beneficiários determinados em sua vontade. No entanto, em "locação conjunta," uma outra forma de propriedade conjunta, a parte do inquilino comum da propriedade é redistribuído para os inquilinos comum de sobrevivência, e não fora beneficiários, após a sua morte.

locação conjunta é uma forma comum da propriedade para os casais. Em caso de morte de um dos cônjuges, a propriedade passa para o sobrevivente. No entanto, este tipo de propriedade não oferece proteção de ativos, de modo que o cônjuge sobrevivo pode perder o seu interesse na propriedade aos credores do falecido cônjuge. Assim, o estado da Flórida oferece "inquilinos por entireties" propriedade aos casais, que fornece benefícios de ativos de proteção. Para se qualificar como inquilinos por entireties, o casal deve se casar no momento da compra, e deve concordar em co-propriedade e um interesse idêntico na propriedade para cada cônjuge. Em inquilinos por posse entireties, a propriedade passa para o cônjuge sobrevivo, e só pode ser apreendido por um credor se ambos os cônjuges estão em dívida com ele. Flórida é o único que oferece inquilinos pela propriedade entireties para todas as classificações de propriedade, incluindo a propriedade real (imóveis) e bens tangíveis e intangíveis.