Muitas pessoas usam o capital em suas casas para consolidar a dívida, fazer consertos em casa, pagar a mensalidade, comprar automóveis e até mesmo pagar impostos. A quantidade de capital que você tem em sua casa vai determinar a quantidade de dinheiro que você pode tomar emprestado. As informações necessárias para o cálculo da equivalência patrimonial são o valor justo de mercado de sua casa, mais o valor de todas as hipotecas sobre o imóvel. Se o valor de sua propriedade diminui, o mesmo acontece com a quantidade de capital que você tem.
Descobrir o valor justo de mercado de sua propriedade. Para obter o valor de sua casa, você pode tê-lo avaliado. Uma avaliação pode custar entre US $ 300 e US $ 500 dependendo da sua localização. Você também pode encontrar uma estimativa aproximada de visitar certos sites, como o Zillow (link em Recursos), que fornecem valores de propriedade em sua vizinhança que têm vendido recentemente.
Verifique a sua declaração de hipoteca mais recente ou ligue para o departamento do seu credor hipotecário de atendimento ao cliente para descobrir o seu saldo de hipoteca. Você vai precisar de todos os saldos de empréstimos de hipoteca, então repita se necessário. hipotecas adicionais são chamados de segunda hipoteca ou home equity empréstimos ou home equity linhas de crédito, (HELOC).
Subtrair o equilíbrio (s) hipoteca do valor da propriedade. Por exemplo, se sua casa está avaliada em US $ 175.000 e você tem um saldo de hipoteca de US $ 90.000 seu patrimônio é de R $ 85.000, ($ 175.000 menos US $ 90.000). Se você refinanciar sua casa para explorar o patrimônio, as diminuições de capital pelo valor que você pedir.
dicas & avisos
- O site Zillow pode fornecer uma estimativa aproximada do que o valor da sua casa pode ser baseado em valores comparáveis. A comparável é uma casa que vendeu recentemente no seu bairro que é similar em estilo, design e tamanho. Digite seu endereço completo na barra de pesquisa do Zillow e clique "Ir" para ver as vendas recentes no bairro.
- Se o credor ou o empreiteiro arquivos de uma garantia contra a sua propriedade porque você não conseguiu pagar pelo trabalho feito, ele vai reduzir a quantidade de capital que você tem pelo valor da garantia.
- Em alguns estados credores estão autorizados a fazer a mesma coisa quando uma dívida como uma dívida de cartão de crédito não é pago. Para obter um lien arquivado, o credor terá que levá-lo ao tribunal. Se o juiz decide em favor do credor um penhor pode ser arquivado.
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