Como os empregos se tornam cada vez mais difícil de encontrar em Michigan e valores de propriedade continuam a diminuir, mais e mais habitações estão encontrando-se de cabeça para baixo em seus empréstimos à habitação, devendo mais do que a casa vale a pena. Mesmo que eles não podem mais arcar com o pagamento, vender a propriedade é impossível devido ao seu baixo valor. Nestas situações, muitos optam por se afastar de suas hipotecas, permitindo a casa a cair para o encerramento, enquanto eles começar de novo financeiramente.
Execução duma hipoteca
Pare de fazer seus pagamentos de hipoteca. Considere salvar o dinheiro que você teria gasto em sua hipoteca para o seu futuro custos em movimento.
Prepare-se para se mover enquanto o banco se prepara para a venda de encerramento. De acordo com a Autoridade de Desenvolvimento de Habitação do Estado de Michigan, uma casa é vendida entre 150 e 415 dias após o primeiro pagamento faltado.
Encontrar uma casa de aluguel adequado, onde o proprietário irá levá-lo com um encerramento em seu registro. Se você pode encontrar o aluguer antes de parar de pagar sua hipoteca ou antes de o banco enviou essa informação para as agências de crédito, você vai estar em melhor forma. Alguns proprietários estão hesitantes para alugar a pessoas com foreclosures em seu registro ou baixas classificações de crédito.
Prepare-se para pagar um julgamento da deficiência após a venda de encerramento. Michigan é um estado recurso, o que significa que o credor pode exigir que você paga a diferença entre o que você deve na propriedade eo que ela vende para. Se você não pagar esse valor, você poderia ser processado e perder ativos remanescentes, como o seu carro ou conta poupança fundos, embora muitos credores não seguir essa opção por causa do custo.
Escritura em vez de encerramento
Entre em contato com o seu credor para pedir autorização para voltar a escritura de sua casa, em vez de encerramento.
Negociar os termos do acordo com o seu credor, em seguida, assinar a escritura ao longo de seu credor, juntamente com um acordo em vez de encerramento. De acordo com o Departamento de Habitação e Desenvolvimento Urbano, você tem 90 dias após chegar a um acordo final para assinar oficialmente a escritura. A papelada é normalmente feita por uma empresa de custódia.
Prepare-se para pagar quaisquer impostos pelas quais você é responsável. Isto pode incluir um imposto escritura e um imposto sobre a dívida cancelada. A Tax Relief Act Mortgage perdão da dívida removido o imposto sobre dívida hipotecária cancelado até 2012.
Prepare-se para mudar para um novo local, mais acessível.
dicas & avisos
- Antes de ir embora, buscar outras opções, como a comunicação com o seu credor ou olhando em programas federais para proprietário lutando.
- Fugindo de sua hipoteca tem um enorme impacto sobre a sua notação de crédito, que pode durar muitos anos.
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