seguro de hipoteca confidencial (PMI) é um tipo de seguro muitos proprietários são obrigados a pagar. Se uma pessoa compra uma casa e coloca menos de 20 por cento do valor da casa, o credor cobra PMI. Este seguro é uma proteção para os credores contra os proprietários de não conseguir fazer os pagamentos e, possivelmente, perder as suas casas. Este seguro também permite que as pessoas a comprar casas, mesmo se eles não têm o necessário pagamento de 20 por cento para baixo. Lenders calcular a quantidade de PMI usando diversas variáveis.
Coisas que você precisa
- Calculadora
- gráfico credor taxa PMI
Determinar o empréstimo a taxa de valor (LTV). LTV é a percentagem comparando o valor do crédito em relação ao valor da casa. PMI é cobrada quando LTV é de 80 por cento ou mais. Como a LTV aumenta, a quantidade de PMI aumenta. Por exemplo, suponha que uma pessoa compra uma casa põe um pagamento de 10 por cento para baixo. Por conseguinte, o LTV é de 90 por cento.
Localize o comprimento da hipoteca. Hipotecas são geralmente dada para 10, 15, 20 ou 30 anos. A hipoteca de 30 anos geralmente tem a maior taxa de PMI porque o empréstimo é pago mais lento. A maioria das empresas separar taxas PMI quer por parte dos 30 anos ou menos de 30 anos. Para este exemplo, suponha que uma pessoa tem uma hipoteca de 30 anos.
Encontre a taxa as acusações credor. A maioria dos credores têm um quadro com as taxas atuais para PMI. Os preços podem mudar periodicamente. Usando um gráfico fornecido no interesse diário, um site de compra de casa, a taxa para este empréstimo é 0,52 por cento.
Multiplicar o montante do empréstimo, a taxa de PMI. Se a casa é comprada por US $ 200.000 e cerca de 10 por cento no pagamento é feito, o valor do pagamento para baixo é de R $ 20.000. Isso faz com que o montante do empréstimo $ 180,000- multiplicado por 0,0052, ele produz uma quantidade PMI anual de US $ 936.
Divida a quantidade anual por 12 meses, portanto, US $ 936 é dividido por 12 para calcular um valor mensal de PMI de US $ 78. A cada mês, esse valor é adicionado ao pagamento de empréstimo da pessoa. Geralmente, o PMI é cancelado após empréstimo de uma pessoa chega a um LTV inferior a 80 por cento.
Como calcular a manutenção de rendimento
Como calcular o custo de fechamento para comprar uma casa
Como calcular a aprovação de hipoteca
Como calcular o refinanciamento da hipoteca sem informações pessoais