Pode fha financiar uma hipoteca sobre uma casa à venda xerife?

É possível obter um empréstimo segurados pela Federal Housing Administration (FHA) para comprar um xerife venda casa, mas você deve ter um empréstimo FHA-segurados pré-aprovado antes da licitação na propriedade. Porque as casas xerife venda são foreclosures, eles podem estar na necessidade de reparo. Neste caso, você gostaria de obter um empréstimo de reabilitação FHA-segurados 203 (k).

Empréstimos FHA Segurado

  • O FHA não fazer ou financiamento hipotecário empréstimos que garante empréstimos feitos por credores privados. Com um empréstimo FHA-segurados, se a inadimplência sobre o empréstimo e perde a propriedade de encerramento, FHA vai pagar o credor uma percentagem do saldo devedor do empréstimo de incumprimento do mutuário. Porque estes empréstimos são segurados através da FHA, crédito e pré-pagamento requisitos são menos rigorosos que os de empréstimos hipotecários convencionais.

Vendas Sheriff

  • Quando você compra em uma casa à venda xerife, você deve ter dinheiro ou uma carta de pré-aprovação de seu credor. Se você ganhar o concurso, recebe escritura de um xerife. Você não possui a propriedade neste momento, mas você tem direitos de propriedade. Quando o tribunal emite você escritura de um xerife, o período de resgate oficial para os proprietários anteriores começa.

Períodos de resgate



  • Um período de resgate é a quantidade de tempo que os proprietários anteriores tem que pagar o seu empréstimo hipotecário e manter sua propriedade. Se isso ocorrer, o tribunal destrói escritura do seu xerife e você não pode comprar o imóvel. Se o proprietário anterior não pagar sua hipoteca após o término do período de resgate, você vai fechar em seu empréstimo e possuir a propriedade. Nem todos os estados oferecem prazos de resgate para casas hipotecadas vendidos através de venda xerife. Familiarize-se com as leis do seu estado sobre as vendas do xerife.

FHA-segurados empréstimo qualificações

  • Você deve ter pelo menos dois anos de emprego estável e uma Fair Isaac Corporation (FICO) pontuação mínima de crédito de pelo menos 580 para tirar proveito de programa de pagamento de 3,5 por cento para baixo da FHA para empréstimos FHA-segurados. Se a sua pontuação de crédito está abaixo de 580, você tem que colocar um mínimo de 10 por cento do preço de venda da propriedade. Você não pode ter todas as contas de cobrança pendentes ou julgamentos sobre seu relatório de crédito. Falências devem ser evacuados por pelo menos dois anos antes da data em que você aplicar para um empréstimo FHA-segurados.

FHA-segurados 203 empréstimos (k)

  • FHA-segurados 203 (k) empréstimos fornecem dinheiro extra para casas venda xerife que precisam de melhorias ou reabilitação. Você pode usar FHA-segurados 203 empréstimos (K) para casas unifamiliares e casas de várias famílias de até quatro unidades. Este empréstimo deve ser a primeira garantia ou primeira hipoteca sobre o imóvel. Primeiro lien simplesmente significa que se você deve usar como padrão em seu empréstimo, FHA tem a primeira prioridade para qualquer produto da venda da casa para pagar o seu saldo do empréstimo.

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