O pagamento mínimo para baixo para uma hipoteca convencional

Os credores que fazem empréstimos convencionais podem manter o empréstimo e consertá-lo até a sua reembolsado, ou eles podem vendê-lo a Fannie Mae ou Freddie Mac. Fannie e Freddie definir diretrizes de empréstimo convencional, incluindo-se os mínimos de pagamento. O tipo de casa e seu uso pretendido afeta o valor do pagamento para baixo. Por exemplo, uma casa unifamiliar utilizado como residência principal terá uma exigência menor pagamento para baixo do que uma propriedade de quatro unidade usada para fins de investimento. casas secundárias ou de férias também têm exigências de pagamento mais elevadas do que as residências principais.

A partir do momento da publicação, você pode obter um Fannie Mae de taxa fixa de hipoteca convencional para uma residência principal de uma unidade com 3 por cento para baixo, uma casa fabricado para 5 por cento para baixo, uma propriedade de duas unidades em que você vive por 15 por cento e uma segunda casa com 10 por cento para baixo. A três ou quatro unidade de residência principal requer 25 porcentagem de propriedade de investimento de uma unidade requer 15 por cento e um de dois a propriedade de investimento de quatro unidades exige 25 por cento para baixo. Freddie Mac empréstimos de taxa fixa seguir algumas das mesmas regras de pagamento para baixo como empréstimos Fannie, com algumas exceções. Por exemplo, de duas a quatro unidades residência principal requer 20 por cento para baixo e uma segunda casa requer 15 por cento.

hipotecas de taxa fixa têm menos risco do que as hipotecas de taxa ajustável, ou braços. Porque uma taxa de juros ARM pode aumentar drasticamente após um determinado período de tempo, há uma maior chance de padrão ea exigência de pagamento para a mesma propriedade pode ser maior. Por exemplo, para baixo pagamentos para os braços Fannie Mae são 10 por cento mais elevados do que os seus homólogos de taxa fixa. empréstimos Freddie Mac não diferenciar entre taxa fixa e empréstimos ARM quando se trata de a exigência de pagamento para baixo.

Fazer o pagamento mínimo para baixo em um empréstimo convencional exige seguro de hipoteca confidencial, ou PMI, quando o pagamento é inferior a 20 por cento. Os pagamentos convencionais para baixo de 3, 5, 10, 15 por cento e entre em nada, resultar em um prémio anual você deve pagar para garantir o credor, em caso de inadimplência. prémios do PMI variam em custo, dependendo do seu tamanho pré-pagamento e do tipo de empréstimo, mas normalmente variam entre 0,3 por cento para 1,15 por cento do montante do empréstimo original anualmente. emprestadores convencionais pode permitir que você a pagar por PMI em um montante fixo ou em parcelas mensais, juntamente com sua hipoteca.