Enquanto o mercado imobiliário sempre terá seus altos e baixos, geralmente há uma maneira de ganhar dinheiro se você sabe quais são as áreas mais rentáveis. Foreclosures ainda fornecer uma maneira de entrar no mercado e ganhar dinheiro com o seu investimento, desde que você trabalhar duro e ter boa sorte.
Conteúdo
instruções
Invista seu dinheiro com sabedoria quando você está reformando ou reparação de propriedades que você comprou. Se você pretende vender a propriedade, você vai obter o melhor retorno do seu dinheiro, atualizando cozinhas e casas de banho. Estes são os quartos que normalmente mais importantes para os compradores e permitir-lhe o preço de seu estabelecimento mais alto do que propriedades comparáveis que careçam destas melhorias.
Manter os custos de reparação o mais baixo possível. Embora muitos foreclosures vai exigir trabalho, você não quer gastar quantias exorbitantes de dinheiro em reparos ou upgrades. Uma maneira de poupar dinheiro em trabalhos de reparação é contratar uma empresa local para lidar com todas as suas propriedades de investimento em troca de um considerável desconto por projeto. Desta forma, a empresa tem garantido trabalho, enquanto você maximizar seus lucros.
Tenha cuidado ao participar de um leilão, que é uma das formas mais comuns de compra de propriedades impedidas. Você deve investigar a propriedade cuidadosamente, com antecedência, para determinar sua condição para que você não vai acabar pagando para reparos caros. Você também deve certificar-se de que o título é claro, para que você não será responsável pelo ônus anteriores (reivindicações legais sobre a propriedade para o dinheiro devido) na propriedade que pode custar-lhe dinheiro após a compra.
Alugar ou arrendar a propriedade que você comprou, em vez de voltar a vender imediatamente. Se você pode alugar o imóvel e cobrir os custos da hipoteca, impostos imobiliários e de seguros de propriedade, você ainda pode ganhar dinheiro a longo prazo como a propriedade aprecia em valor (geralmente cerca de 3 por cento ao ano). Além disso, você pode escrever fora os custos de reparos e outras despesas diversas em seus impostos de renda.
Tente ter várias ofertas de encerramento indo ao mesmo tempo, uma vez que você domina o processo. Isto permite-lhe ter um fluxo constante de dinheiro chegando ao longo do ano e mantém-lo de ser totalmente dependente da venda ou arrendamento de qualquer propriedade.
Ler "O Homebuying reservar tudo" por Mark B. Weiss e Ruth Rejnis, disponível no Amazon.com, para mais informações sobre como fazer dinheiro com foreclosures (ver Recursos abaixo).
dicas & avisos
- Escolha imóveis localizados nas melhores áreas que você pode encontrar, o que inclui áreas de up-and-coming. O mais sofisticado o bairro é, mais você pode esperar para fazer fora da propriedade quando você vendê-lo. No entanto, muitas vezes você pode obter um retorno ainda melhor se você comprar em um bairro que está apenas em estágios iniciais de gentrificação e pendurar nele por vários anos até que a área é mais desejável.
- Em quase todos os casos, você deve se certificar de que qualquer propriedade residencial você compra foi desocupado pelos inquilinos anteriores. Você não quer ter a despesa de qualquer despejar inquilinos ou pagar uma hipoteca no caso os inquilinos não cumprir as suas obrigações.
Como comprar casas hipotecadas em Oregon
Como calcular o retorno sobre o aluguer de investimento
Como virar uma casa no Canadá
Como encontrar uma empresa de gestão de propriedade
Como se tornar um milionário imobiliário