Se o seu sonho é se tornar um milionário, então imobiliário é um dos melhores veículos para fazer com ele. Não importa onde você mora, o que sua educação é, ou o que você faz para viver. Sair e aproveitar as muitas oportunidades que existem no mercado imobiliário. Sim, é possível tornar-se, na verdade, um milionário imobiliário quando você se familiarizar com as técnicas e métodos de compra de imóveis.
Coisas que você precisa
- Jornal local
instruções
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Estudar o seu mercado imobiliário local. Analisar as dificuldades ou os picos do mercado local, incluindo os fatores de bairro, toda a construção nova que está sendo construída ea oferta e demanda de facções locais. Pergunte a um agente imobiliário para lhe dar algumas estatísticas sobre o mercado local lá.
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Avaliar a ciclos de negócios, taxas de juros, eventos cataclísmicos, inflação e fluxo de fundos nas cidades que lhe interessam. Quando você compra de imóveis através de uma agência imobiliária, lembre-se que o agente opera em regime de comissão. Você pode facilmente procurar imóvel sem pagar um agente para uma comissão e economizar dinheiro que você pode colocar no seu próprio bolso.
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Olhe através dos anúncios classificados em seu jornal local. Faça um passeio pelo bairro e encontrar "À venda" sinais sentados nos gramados. Peça parentes, amigos, clientes empresariais, e outros se eles sabem de qualquer proprietário que está vendendo sua propriedade.
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Analisar cada propriedade completamente. Saiba mais sobre a condição da casa, os proprietários anteriores, localização e fatores ambientais, como o alto tráfego, acomodações, linhas eléctricas próximas, ou um aterro nas proximidades. Considere o valor da casa, a sua cotação de venda, todas as melhorias que precisam ser feitas, de financiamento existente, ônus ou outros passivos ligado à casa.
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Considere o potencial de renda da casa. Existem quaisquer reparos que precisam ser feitas, como um telhado com goteiras, cave húmida, ou pendurado de gesso das paredes? Depois de investigar todos os aspectos da propriedade, decidir sobre uma estratégia que irá colocar dinheiro no bolso, por favor, o proprietário, e têm risco mínimo para você.
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Optar por manter a propriedade, alugá-la para os inquilinos, ou virar o imóvel para comprar e, em seguida, vendê-lo imediatamente. Lançando propriedade é a forma mais rentável de fazer lucros enormes e começá-lo em seu caminho para se tornar um milionário imobiliário. Encontrar um empreiteiro de confiança que possa fazer o trabalho duro para você ou fazê-lo sozinho, se você tem habilidades de construção.
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Para criar riqueza imobiliária, saber quando aplicar a estratégia certa para maximizar os lucros em dinheiro. Utilizar uma estratégia específica ou usar o financiamento criativo que se encaixa a situação da propriedade. Você pode comprar imóveis com estas opções de financiamento: Nenhum dinheiro para baixo, take-out crédito à habitação, o financiamento do vendedor, suposição de empréstimo, hipotecas envolventes, opções de locação, um home equity linha de crédito, parceiros de capital, cartões de crédito, uma nota promissória, ou suas próprias opções de financiamento criativos.
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Comprar foreclosures, pré-foreclosures, propriedades HUD e VA, vendas a descoberto (comprar lien a uma taxa reduzida / custos sem toda a papelada de um foreclosure) e REOs (imóveis de propriedade) para lucrar com negócios imobiliários. Encontrar uma lista de propriedades que estão sendo vendidos no coletor de impostos locais&x2019-s escritório #, geralmente o condado, e lucrar com as vendas de impostos e privilégios fiscais. Licitar on-line para comprar essas propriedades com o menor lance.
dicas & avisos
- Comprar foreclosures, pré-foreclosures, propriedades HUD e VA, vendas a descoberto (comprar lien a uma taxa reduzida / custos sem toda a papelada de um foreclosure) e REOs (imóveis de propriedade) para lucrar com negócios imobiliários.
- Encontrar uma lista de propriedades que estão sendo vendidos no coletor de impostos locais&x2019-s escritório #, geralmente o condado, e lucrar com as vendas de impostos e privilégios fiscais.
- Licitar on-line para comprar essas propriedades com o menor lance.
- Construir uma equipa de investimento completo de pessoas (agentes, empreiteiros, eletricistas, contadores, corretores de hipoteca, etc.) antes de comprar para que você possa estar preparado de antemão.
- Visite seu tribunal local para obter registros sobre as propriedades.
- Preste muita atenção para o proprietário&# Antecedentes x2019-s de financiamento imobiliário.
- Seja criativo em suas estratégias, financiamento tradicional não é sempre melhor é.
- Usar todos os recursos de financiamento possível disponível e usar alavancagem para comprar um imóvel.
- Mudar sua situação financeira para melhor, pagando contas no tempo, melhorar o seu crédito e reduzir a dívida. Isto irá melhorar suas chances de financiamento para empréstimos.
- Compre Dean Graziosi&# X2019-s livro &# X201C-Be A Real Estate Millionaire.&# X201D;
- Nunca comprar um imóvel sem antes vê-lo e verificar sua história.
- Sempre execute uma pesquisa de título em uma propriedade para ver todas as dívidas relacionadas a ele.
- É importante manter o controle de reparos, melhorias e os custos necessários para a propriedade.
- Faça a sua casa ou você pode acabar com uma propriedade ruim que ninguém quer comprar e você não pode vender.
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