associações de proprietários (HOA) proteger valores de propriedade através da regulação de manutenção proprietário ou aperfeiçoamentos de propriedades individuais que poderiam desvalorizar um bairro se não for controlada. Por exemplo, associações de proprietários exigem proprietários para obter a permissão ao fazer alterações em quintais (que impactam a apelação do freio), cores de pintura de casa e fazer certos proprietários estão mantendo-se com cuidado do gramado. As quotizações pagas a associações de proprietários cobrir a sobrecarga de custos administrativos, taxas e melhorias de bairro, como parques ou outras áreas de lazer. Se os proprietários não pagam, o HOA se torna cash-amarrado e incapaz de exercer as suas funções. Coletando dues HOA inadimplentes é um processo, mas cada HOA tem direitos quando se trata de execução.
Enviar o proprietário uma carta informando-os da delinquência. A carta deve incluir a valores vencidos, avaliações e multas por atraso adicionado ao total em um formato discriminada. A carta também precisa informar o proprietário que o HOA pretende apresentar uma garantia sobre a propriedade com o gabinete do secretário da Prefeitura se ele não pagar por uma data específica. O cronograma para a apresentação do penhor sobre a propriedade fica a critério do HOA.
Arquivo da garantia propriedade. Contratar os serviços de um advogado imobiliário para completar a apresentação lien baseado em dívidas não pagas.
Seguir-se com o dono da casa se ele não respondeu no prazo de 30 dias após a apresentação de uma garantia propriedade. Enviar outro factura discriminada, uma cópia do vínculo com o imóvel e informar o proprietário que a intenção de recolher vai agora assumir a forma de uma apresentação de encerramento. Se o proprietário não consegue fazer acordos de pagamento ou de pagamento (mais uma vez, a critério do HOA para a linha do tempo), o HOA está no seu direito de encerrar em casa, posteriormente expulsar o proprietário.
Entrar em contato com um advogado imobiliário em relação a uma apresentação de encerramento. entidades HOA não deve começar o processo de encerramento por conta própria, uma vez que existem muitas armadilhas que poderão encontrar durante o processo. O advogado irá orientar o HOA no caminho de encerramento, a partir da intenção de arquivar através do processo de depósito real. Normalmente, a intenção de apresentar o encerramento é suficiente para estimular a ação do proprietário, assim que casos raramente proceder ao encerramento real.
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