Posso vender minha casa antes de encerramento?

Quando você está enfrentando foreclosure e você tentar vender a sua casa antes de o banco assume, a venda é conhecida como uma venda de pré-encerramento. Muitos investidores que gostam de investir em foreclosures irá procurar activamente propriedades nesta fase. Uma vez que você chegar perto de encerramento, você pode ser abordado por investidores em sua área à procura de ofertas. Na maioria das vezes, o comprador irá oferecer-lhe um preço entre o que você deve sobre a hipoteca e que o valor de mercado total da sua casa seria.

Quando você está em um limite de tempo antes de encerramento entrar em vigor, você tem que agir rapidamente. Isso significa que você pode querer tentar comercializar o seu imóvel para um público amplo. A contratação de um agente imobiliário em sua área que conhece o mercado pode trabalhar a sua vantagem a este respeito. Um agente imobiliário pode ajudá-lo a passar a palavra sobre a sua propriedade e levar as pessoas a olhar para ele. Quando você contratar um agente, certifique-se de que ela tem alguma experiência na venda de propriedades pré-encerramento.

Se você simplesmente ficar parado e deixar o credor encerrar em sua propriedade, ele pode devastar o seu crédito. Indo através de encerramento pode reduzir significativamente sua pontuação de crédito e torná-lo muito mais difícil para se qualificar para uma hipoteca novamente no futuro. Será vários anos antes de poder candidatar-se a uma outra hipoteca depois de passar por foreclosure. Você também pode ter que pagar taxas de juro mais elevadas em qualquer coisa que você tentar obter financiamento para no futuro.

Outra razão que você pode querer perseguir uma venda de pré-encerramento é para que você pode salvar qualquer capital que você tem em sua casa. Quando você permite que o credor para encerrar em sua propriedade, você vai perder toda a equidade que você construiu-se nele até aquele ponto. Se você tem vivido na propriedade por muitos anos, você pode ter uma quantidade substancial de capital próprio acumulada. Enquanto você não pode obter todas as acções a que tem direito através de uma venda de pré-encerramento, pelo menos você vai chegar a salvar alguns.