Leis de imóveis no estado de washington

Propriedade de bens imóveis em Washington é estabelecida por escritura. Mais de um tipo de ação pode ser usado para indicar que possui uma propriedade, mas cada transmissão de bens imóveis ou contrato de criação de uma oneração de bens imóveis deve ser realizado com uma ação, de acordo com a revisão do Código de Washington (RCW). Para ser legal, uma ação deve ser por escrito e assinado pelas partes apropriadas e testemunhado por uma pessoa notário ou autorizado, conforme indicado no RCW 64.04.020. A escritura de garantia é usado na maioria das vendas de imóveis em Washington e afirma a descrição legal do imóvel, bem como nomes legais dos proprietários e concede plenos direitos de propriedade para os proprietários. Pechinchas e venda de ações são muitas vezes utilizados pelos bancos que possuem propriedade após um encerramento e parar de reclamar obras são muitas vezes utilizados para transferir a propriedade entre os membros da família ou na sequência de uma mudança de nome.

Também conhecida como acordos de dinheiro sério, de acordo com a Ordem dos Advogados do Estado de Washington (WSBA), contratos de compra e venda são os contratos mais utilizados para completar as transações imobiliárias. direito dos contratos se aplica a contratos de compra e venda e os direitos e as responsabilidades de cada parte, de acordo com WSBA. Os compradores concorda em pagar o preço aceito e receber título livre e esclarecido para a propriedade, enquanto os vendedores normalmente concorda em permitir que o comprador a inspecionar a propriedade e divulgar quaisquer defeitos conhecidos com a propriedade sob os termos de um contrato de compra e venda, em Washington. A maioria dos corretores de imóveis e advogados usam um contrato de compra e venda para completar uma transferência de imóveis de propriedade, embora não seja uma exigência legal.

corretores de imóveis, conhecidos como vendedores até que uma alteração da lei em 2010, representam casa compradores e vendedores na venda de uma casa. Os corretores são os agentes de seus clientes e têm deveres fiduciários para usar habilidade e cuidado razoável, tratam de honestidade e boa-fé, apresentam todas as comunicações escritas, divulguem fatos relevantes, conta para os fundos fiduciários, de acordo com a lei do estado de Washington. O Departamento de Licenciamento exige corretores para ter 18 anos de idade, possuir um diploma do ensino médio ou equivalente e completa 90 horas de curso antes de passar um exame de licença. Corretores devem renovar suas licenças a cada dois anos e participar de 30 horas de formação em serviço.