Leis de ganhos de capital da flórida

A lei de 1997 ganhos de capital na Flórida ajuda a segurar mais de seu lucro.

Quando você está pensando sobre a venda de imóveis na Flórida, você deve considerar a sua elegibilidade para os ganhos de capital leis de 1997. A nova lei pode poupar uma grande quantidade de dinheiro em impostos sobre lucros. Regras aplicam-se a tirar proveito da lei, embora haja exceções. Verifique com seu contador antes de agir sobre a venda de sua casa.

Ajustes e Ganho de Capital

  • Descubra o que o seu ganho de capital está em sua casa na Flórida, subtraindo os custos de compra da casa, os custos de melhorar a casa e os custos de vendê-lo a partir do preço de compra real (ou preço de compra antecipada, se você está apenas pensando em vender a casa). O que resta é considerado o seu "Ganho de capital," ou o seu lucro.

O que é tributado?



  • A partir de 1997, você não tem que pagar imposto de renda sobre os primeiros US $ 250.000 do ganho de capital, ou lucro, com a venda de sua casa na Flórida. Este valor aumenta para US $ 500.000 se você é casado. Qualquer valor superior a estes números é tributado a 20 por cento, que é abaixo do valor do imposto anterior de 28 por cento.

Regras

  • Você deve ter usado a casa como sua residência principal para dois dos últimos cinco anos, embora esses dois anos não precisam ser consecutivos. Você também não pode ter vendido outra casa nos últimos dois anos. Além disso, em 2007 foi introduzida uma nova regra: Aqueles cujo cônjuge tenha morrido ainda pode ser isentos de impostos em até US $ 500.000 em ganhos de capital para dois anos após o cônjuge faleceu.

exclusões

  • Há exceções à regra de residência de dois anos. Se uma circunstância imprevista se abateu sobre sua família, como uma crise médica, divórcio ou perda de emprego, você pode ser capaz de beneficiar plenamente ou pelo menos parcialmente a partir da lei ganhos de capital, mesmo se você não viver uma completa dois anos em a casa. Pessoas nas forças armadas ou que trabalham para os serviços de estrangeiros também são elegíveis para consideração especial se a sua carreira faz com ausências prolongadas da casa que os impedem de usar a casa como residência permanente por dois anos. Consulte o seu contador para ver se as suas circunstâncias se qualificar.

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