Leis vendedor de divulgação na florida

defeitos materiais são coisas que afetam o valor de uma casa que não pode ser conhecido por um potencial comprador. Na Flórida, quaisquer defeitos de material deve ser divulgado. O caso 1985 Florida de Johnson v. Davis fez esta lei exigência. Os compradores processado por seu depósito em uma casa porque um vazamento telhado não foi divulgado. Os compradores perguntou sobre a condição do telhado, mas os proprietários mentido e afirmou que o telhado tinha sido fixado. Os potenciais compradores processou e teve seu depósito inicial devolvido.

Além de defeitos materiais no lar, a lei da Flórida exige divulgação de defeitos não aparentes também. Isto inclui qualquer dano ainda existentes após inundações, furacões ou tempestades. Os vendedores devem responder a todas as questões colocadas pelos compradores honestamente. Qualquer avaria grave em casa também deve ser divulgado. Isto poderia significar danos no encanamento, esgoto ou sistemas elétricos. Além disso, os vendedores devem dizer os compradores de qualquer problema de cupim, mesmo se o tratamento foi administrado. O comprador tem o direito de saber de qualquer trabalho feito para a propriedade sem licenças de construção. proprietários do condomínio deve divulgar todas as cláusulas para os potenciais compradores.

Se um crime ocorreu na propriedade, a lei da Flórida não requer vendedores para divulgar essas informações a potenciais compradores. Homicídios, suicídios e outras mortes que ocorrem em casa ou na propriedade não estão incluídos na lista de material de itens que devem ser divulgadas em uma transação imobiliária.

Para casas construídas antes de 1978, a lei federal exige vendedores para fornecer os compradores com um panfleto, aprovado pela Agência de Proteção Ambiental dos EUA, que explica como identificar os perigos causados ​​por tinta à base de chumbo e controlá-los. Vendedores também deve divulgar qualquer informação que têm sobre qualquer tipo de tinta à base de chumbo que pode estar presente em casa e dar aos compradores de 10 dias para a realização de uma inspecção ou avaliação de risco para a pintura à base de chumbo. O período de 10 dias pode ser aumentada ou diminuída mediante acordo, e os compradores têm a opção de dispensa da inspeção completamente.