Leis sobre divulgações de morte em transações imobiliárias na califórnia

Código Civil da Califórnia afirma que uma morte que ocorreu em uma propriedade de mais de três anos antes da venda não precisa ser divulgado para o comprador. Morte em uma propriedade deve ser divulgado para os potenciais compradores se a morte ocorreu nos últimos três anos e foi horrível, ofensivo ou afetaria a reputação da propriedade, de acordo com Weiss Weissman, um escritório de advocacia baseada em San Francisco. Tal morte será considerada "material", de acordo com Weiss Weissman.

A fim de evitar um processo judicial, os vendedores devem sempre divulgar a morte se ela ocorreu dentro de três anos, não importa como a pessoa morreu, e mesmo que ocorreu há mais de três anos antes, sob certas circunstâncias. Eles devem permitir que o comprador a decidir se a morte é um fato relevante - isto é, se é ou não afecta a reputação ou conveniência da propriedade. California abordou a questão da divulgação de morte no caso de Reed v. King, que envolveu a divulgação de um assassinato múltiplo 1983, diz Mar Vista 21, uma empresa imobiliária Los Angeles. O autor, ou comprador, com sucesso provou que o assassinato no local afetado negativamente o valor da propriedade ", mesmo que ocorreu há mais de três anos antes de sua compra da casa.

A decisão Reed v. Rei levou a uma revisão do Código Civil da Califórnia em 1987. proteções de privacidade para pacientes com AIDS, que já foram abordados por lei Federal na Lei Federal Housing Fair, foram clarificados na Califórnia estatuto, limitando as conclusões Reed àqueles mortes não relacionadas com a SIDA ou a outras causas, diz Weiss Weissman. Um vendedor não precisa de divulgar as mortes relacionadas com a SIDA, não importa o quão recente, diz a empresa.