Leis de venda a descoberto para arizona

residentes do Arizona deve fazer uma solicitação formal com a sua instituição de crédito, a fim de obter aprovação para a venda a descoberto de uma casa. Bancos e outras instituições de crédito podem aprovar uma venda a descoberto para evitar a casa vai para o encerramento. Se a venda a descoberto de uma casa for aprovada, a instituição de crédito vai concordar em aceitar o montante a casa é vendida para, mesmo que possa ser inferior ao montante devido sobre o empréstimo hipotecário.

A fim de obter aprovação de uma venda a descoberto, os devedores devem provar que têm sofrido dificuldades financeiras, tais como uma dispensa do trabalho ou contas médicas substanciais. No Arizona, qualquer devedor que está envolvido no curto venda de sua casa não deve reaplicar para uma nova hipoteca logo após a venda a descoberto. Isto pode constituir fraude da hipoteca no estado do Arizona. Os devedores devem ser honesto e mostrar a prova de dificuldades, a fim de obter a permissão para um curto venda. A instituição mutuante pode exigir do devedor a prova de dificuldade financeira através da apresentação de extratos bancários ou contas médicas.

residentes do Arizona pode ser exigido por suas instituições de crédito para pagar quaisquer deficiências que resultam da venda a descoberto. Por lei, o banco pode procurar um julgamento da deficiência por qualquer quantia que é menor do que o montante que é devido sobre o empréstimo hipotecário. Os proprietários que desejam vender sua casa através de venda a descoberto pode solicitar que a instituição de crédito renunciar a esse direito de processar por uma deficiência. Os bancos e outros credores podem concordar com estes termos, a fim de manter a casa de encerramento, onde se pode sentar-se durante anos sem serem vendidos. Se o banco não concorda em renunciar a deficiência, em seguida, o proprietário pode ser forçado a declarar falência para evitar pagar o julgamento da deficiência.