Leis de venda a descoberto virginia

Os proprietários que desejam experimentar uma venda a descoberto de impedir o afastamento deve solicitar permissão para fazê-lo a partir de seu credor. Lenders, muitas vezes, aprovar uma venda a descoberto para evitar o processo longo e dispendioso de encerramento e evitar que a casa como uma propriedade real propriedade propriedade. Imobiliários imóveis de propriedade são casas em que o credor mantém essencialmente porque a partida lance de leilão na venda de encerramento foi menor do que o montante devido sobre o empréstimo hipotecário. Lenders que desejam evitar este cenário, muitas vezes, aprovar a venda a descoberto da casa. Os proprietários que solicitam uma venda a descoberto de seu credor pode ser obrigado a provar a dificuldade financeira, como uma perda de emprego ou contas médicas. Proprietários também pode precisar fornecer o credor com recibos de pagamento e extratos bancários.

Proprietários que vendem sua casa através do processo de venda a descoberto pode desejar obter informações por escrito de seu credor sobre relatórios de crédito e deficiências. Uma vez que a casa é vendida desta maneira, haverá uma diferença na quantidade de empréstimo e o valor recebido durante o curto venda- isto é conhecido como uma deficiência. credores Virginia pode abrir um processo contra o dono da casa para a quantidade de deficiência, a menos que o proprietário recebe uma declaração por escrito que o credor não irá processar por um equilíbrio deficiente. Lenders frequentemente relatam uma venda a descoberto como a satisfação da dívida. No entanto, os credores podem relatar um curto venda como resolvida por menos do que o saldo total em dívida, o que pode prejudicar rating de crédito do proprietário da casa. Isso ainda pode ser uma escolha melhor do que a de encerramento, que pode permanecer no relatório de crédito do dono da casa por um período de 10 anos.

Proprietários de imóveis em Virginia deve procurar aconselhamento de um profissional do imposto antes de obter aprovação para um curto venda. Uma vez que uma casa é vendida em uma venda a descoberto, o credor pode reclamar o montante da dívida que foi perdoada como rendimento previsto para o proprietário. Isto significa que os proprietários podem ser obrigados a pagar impostos sobre esse valor no ano seguinte. Os proprietários que atendem aos padrões de insolvência do IRS no momento da venda a descoberto não pode ser obrigado a pagar impostos sobre esse valor.