Como posso despejar meus inquilinos por falta de pagamento de aluguel?

Notificar o locatário por escrito. Você é obrigado a dar ao inquilino três dias de antecedência antes da declaração de despejo por falta de pagamento do aluguel, o que você deve publicar, e-mail ou mão entregar. Consultar um advogado sobre a redação de seus formulários de notificação para que eles incluem todas as informações exigidas pela sua jurisdição. Embora a informação requerida faz variar dependendo de onde você mora, a maioria dos municípios, que exigem o nome do inquilino, o endereço do imóvel alugado e a quantidade específica de renda devido. Em alguns condados, você pode pegar formulários de notificação no escritório do seu caixeiro de condado ou você pode escrever o seu próprio.

Abrir um processo junto do tribunal do condado. Se os três dias passam e você não receber o pagamento na íntegra, você pode registrar o seu caso e iniciar o processo de despejo. A taxa de depósito varia de concelho para concelho mas esperamos que pagar pelo menos US $ 100 mais o custo de ter seu inquilino servido. Você pode encontrar a papelada no escritório do seu caixeiro de condado ou em seu site. Você precisa apresentar uma cópia do aviso de três dias com os tribunais, neste momento, também.

Comparecer em tribunal. Após a apresentação de seu caso, uma audiência será marcada. A data da audiência é normalmente 7 a 14 dias depois de arquivo. O proprietário eo arrendatário deve aparecer. Se o inquilino não aparecer, será automaticamente concedido um julgamento em favor do proprietário. Caso contrário, você pode precisar fornecer a prova de que você seguiu o procedimento correto e manter a habitabilidade da unidade de locação.

Tomar posse da unidade de locação. Se ganhar o processo judicial, a data de despejo para o inquilino será agendada aproximadamente três a sete dias após a audiência. Alguns inquilinos podem não sair na data prevista. Nesse caso, você pode entrar em contato com o delegado para executar a sentença e alterar o bloqueio no local.