Quais são servidões de propriedade?

Uma servidão pela concessão expressa deve ser criada por escrito. Porque servidões são os interesses em terra, interesses expressos deve ser por escrito para satisfazer o estatuto de fraudes. Servidão por concessão expressa são normalmente criados por ação. A concedente normalmente vende apenas parte de sua propriedade, mas concede um comprador uma servidão sobre a terra que ele manteve. Nesse caso, o beneficiário possui o que é chamado de "dominante" imobiliário e o concedente conserva o "serviente" Estado.

Às vezes, um tribunal implicará uma servidão. servidões implícitas pode ser criado mesmo que eles não são por escrito. Com servidões implícitas, o proprietário prédio serviente não concedeu permissão para o dono da propriedade dominante de usar sua propriedade. Normalmente, os proprietários dos Servient e dominantes propriedades nunca discutiu o uso de uma parte da propriedade do outro. Os tribunais muitas vezes implica servidões quando o uso estava em vigor no momento em que uma única parcela da propriedade foi dividida em duas parcelas.

Um indivíduo pode ganhar uma servidão por prescrição pelo uso contínuo, adverso da terra de outro. Os elementos para uma servidão por prescrição são paralelos aos de usucapião. Esses elementos incluem a presença física real no prédio serviente, o uso que está aberto na medida que o proprietário deve observar e usar isso é "desfavoraveis" ou hostis aos direitos do proprietário do terreno genuíno. O uso deve ser contínuo, o que significa que deve ser executado continuamente para o prazo de prescrição legal.

Tecnicamente, uma servidão será implicado por necessidade para qualquer finalidade, se a servidão é estritamente necessário para a apreciação de uma certa parcela de terra. No entanto, na maioria dos casos, servidões por necessidade envolver o acesso de e para a propriedade sem litoral. Os elementos para uma servidão por necessidade incluem um proprietário comum, o que significa um proprietário comum cortado a propriedade de uma só vez, a necessidade existente no momento da propriedade foi cortada e a servidão é estritamente necessário para uso da parcela sem litoral.