Em termos legais, o inquilino é definido como uma pessoa concedido um uso exclusivo temporário de uma propriedade em troca de aluguel. Um convidado é definido como uma pessoa bem-vinda para a propriedade de um inquilino com a intenção de visitar para um determinado período de tempo. Além das definições legais, se a questão de saber se uma pessoa ficar em uma propriedade é um convidado ou um inquilino, uma corte de lei leva em conta vários factores.
De concessão
Quando um proprietário elabora um contrato de arrendamento de um imóvel alugado, somente as pessoas listadas no contrato de arrendamento são considerados inquilinos. As responsabilidades do inquilino incluem pagar o aluguel, cuidar da propriedade e quaisquer outras estipulações previstas no contrato de arrendamento. Um convidado é uma pessoa que não conste no contrato de arrendamento que não se responsabiliza por qualquer uma das cláusulas acordadas pelo senhorio eo inquilino.
Residência
Um convidado mantém seu próprio endereço físico separado do endereço físico do inquilino listados no contrato de arrendamento. Em alguns estados, um convidado torna-se um inquilino se ele legalmente muda de endereço para o endereço do lugar que ele foi ficando. Por exemplo, embora ele pode reivindicar o status de hóspedes, se ele receber e-mail endereçado a ele em outro endereço ou tem e-mails enviados, alguns estados podem, em seguida, considerá-lo um inquilino legalmente.
Duração da Estadia
Estatutos sobre o tempo de permanência necessário para manter o status de hóspedes variam em cada estado. Muitas vezes um proprietário coloca uma cláusula no contrato de arrendamento limitando a duração de convidados de tempo podem permanecer na propriedade. Se o hóspede permanece mais tempo do que esta quantidade de tempo, ela pode então ser considerado um inquilino eo senhorio pode aumentar o aluguel, se assim for indicado no contrato de arrendamento.
quantias pagas
Os hóspedes não pagar aluguel, serviços públicos ou qualquer outra manutenção ou taxas de manutenção para a propriedade. Se o hóspede não pagar o aluguel ou outros valores relacionados com a propriedade, um caso pode ser feito que ele tornou-se um inquilino aos olhos da lei, de acordo com os estatutos do estado de residência.
O recurso Legal
Dependendo do estado, os hóspedes e inquilinos podem ter o mesmo recurso legal para os ferimentos que ocorrem na propriedade. O senhorio tem o dever de manter as condições de segurança no local, podendo ser responsável por danos a qualquer pessoa cuja sofre lesões devido à sua incapacidade de manter as instalações em condições de segurança e habitabilidade. No entanto, em certas situações, se o hóspede ou inquilino lesão é devido a um perigo criado pelo inquilino, o inquilino pode ser responsabilizado por danos.
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