Direitos dos proprietários de terra encravados no tennessee

Se uma unidade privada de uma via pública já existe para a sua propriedade, você deve tentar adquirir uma servidão, ou para a direita doada para atravessar a unidade. Isso pode exigir uma pesquisa de título para determinar o proprietário da unidade e determinar se existem lien titulares que tenham adquirido direitos na unidade. Ter um advogado preparar um ato de servidão a ser assinado pelo proprietário da unidade. A escritura servidão deve indicar que a servidão é appurtenant, ou vai com, sua terra e fornece acesso a ele. Qualquer hipoteca ou penhor titulares que têm interesse na unidade também deve assinar, dar o consentimento ou subordinar a sua garantia para a servidão que está sendo doada. Se nenhuma unidade existente está no lugar, pode ser necessário para obter um levantamento e construir uma unidade em toda a propriedade de acesso.

Se você e vários vizinhos estão usando a mesma pista privada de acesso, pode ser apropriado em contato com o governo do condado ou cidade para pedir-lhes para aceitar a unidade para manutenção como uma estrada pública. Se a estrada privada oferece acesso a várias parcelas de terra e está sendo usado por correio, caminhões de lixo e outros veículos da cidade ou do condado, eles podem estar dispostos. O condado ou cidade, provavelmente, terá um advogado na equipe para preparar um direito; ação de passagem para todos os proprietários de terra a assinar a concessão do direito público; de passagem.

Você está sem litoral e num beco sem saída? Se você tiver feito repetidos pedidos a um ou mais proprietários adjacente a escritura você uma servidão para uma via pública e reuniram-se com a resistência de todos, então você pode ter que ir a tribunal. Tennessee lei reconhece servidões por necessidade, o que significa que toda a gente tem o direito de acessar sua propriedade. Seu advogado pode ingressar em juízo solicitando dessa servidão. Uma vez que o tribunal determina a propriedade não tem litoral, ele vai nomear um júri para determinar a compensação ao proprietário contra a qual a servidão é concedido e para determinar a localização da servidão. Tennessee lei afirma que uma vez que você ganha acesso público alternativo à sua propriedade, uma servidão por necessidade termina. Não gastar tempo e dinheiro construindo uma estrada ao longo de uma servidão concedida pelo tribunal em face do discurso público de uma estrada pública ao longo da borda de sua propriedade no futuro próximo.