Leis da califórnia em servidões de propriedade

Califórnia reconhece servidões criados por concessão expressa. Servidões criados por concessão expressa são estabelecidos por um instrumento escrito, como um acto ou contrato. A parte que concede uma servidão para outro podem limitar o âmbito da servidão pela linguagem expressa. A duração de uma servidão criado por concessão expressa pode vary- pode durar a vida do concedente, para um determinado número de anos ou para sempre.

A lei da Califórnia permite a criação de uma servidão pela prescrição. Uma servidão por prescrição exige que um partido usar a terra pertence a outro de uma forma aberta, notória e hostil. uso aberto e notório é necessário porque o verdadeiro proprietário deve ser dada a oportunidade de testemunhar a entrada ilícita em sua terra. Na Califórnia, uma pessoa só pode estabelecer uma servidão por prescrição se ele tem continuamente e com hostilidade usado a terra de outro para cinco anos.

Califórnia tem dois requisitos para a criação de uma servidão por implicação. O primeiro requisito é que a servidão seja estritamente necessário. Em outras palavras, uma parcela de terra deve ser cercado de terra com o proprietário ter nenhuma outra maneira de entrar ou sair do que ao cruzar a terra de outro. O segundo requisito é a unidade de título. Normalmente, isso significa que duas parcelas de terreno já foram unidos.

Uma servidão por necessidade é aquele que deve existir para que um proprietário de uma parcela de terra para usar e se divertir. Normalmente, servidões por necessidade ocorrem quando é impossível entrar ou sair da terra sem usar a terra de outro. Na Califórnia, servidões por necessidade, são consideradas "appurtenant," o que significa que correr com um pedaço de terra particular, mesmo que seja posteriormente vendido.