Problemas com servidões

acordos irrevogáveis ​​são muitas vezes feita entre associações de proprietários de casas e de televisão por cabo ou empresas de telefonia. Essas empresas podem usar um acordo de forma servidão chamado de "direito de passagem," "servidão" ou "termos de licença." Os acordos de servidão utilizados são geralmente favoráveis ​​para as empresas e não para a associação. Por exemplo, a servidão criado muitas vezes se torna um interesse de propriedade permanente para a empresa para entrar nas instalações e seu direito de entrar não será revogável ou transferíveis. Isto significa que se ocorrerem problemas ea empresa com a servidão faz algo que perturba a associação, o HOA não terá o poder de retirá-los da propriedade.

A servidão de conservação é usada para manter o desenvolvimento de uma área específica. A servidão pode especificar que a terra deve permaneceu intocado e não pode ser alterada por um período de anos. servidões de conservação são muitas vezes criados quando a terra é doado e eles são usados ​​para proteger os ecossistemas ou para fornecer acesso ao público para a recreação. Às vezes, porém, as organizações adicionar terras que não valem tanto quanto os outros para servidões de conservação. O dinheiro pode ser gasto em servidões que poderia ser melhor gasto em outro lugar e manutenção anual de uma servidão também pode ser um fardo financeiro.

Alguns servidões não podem ser transferidas para novos proprietários, especialmente se as servidões foram implícita servidões. servidões implícitas são aquelas para as quais não há acordo formal escrito, mas que existem, porque era a intenção das partes para lhes permitir. Além disso, se um proprietário de terras tem uma servidão em sua terra que dá acesso a alguma outra pessoa ou entidade, isso pode tornar mais difícil para o proprietário para encontrar um comprador desde a servidão geralmente tem que ser vendido junto com ele.

Problemas podem ocorrer quando a propriedade é vendida ou condições de mudar de maneiras que não foram previstos quando a servidão foi concedido. Problemas também podem surgir quando um vizinho tem uma servidão na terra de outro e os vizinhos não se dão bem. Uma vez que a servidão Express foi criado, o proprietário original não pode simplesmente tirá-lo. Isso pode levar a duas pessoas que estão lutando ainda a ser necessários para compartilham um interesse no trato da terra da servidão está ligado.