O que é um contrato de servidão ferroviária?

A servidão em si é um documento escrito que define a área de servidão, os direitos concedidos e as condições do contrato. Por exemplo, a ferrovia pode conceder uma servidão para um dono de propriedade vizinha, dando ao proprietário o direito de pisar terras da empresa ferroviária quando executar a manutenção em sua terra. O proprietário pode conceder à empresa ferroviária uma servidão que dá à empresa o direito de atravessar e acesso à terra do proprietário do imóvel durante a realização de trabalhos sobre a terra da estrada de ferro.

Ambas as partes têm os direitos e responsabilidades enunciados no acordo. O acesso à parte concedida pode usar a terra ou estrutura compartilhada sem interferência da outra parte. tarefas de manutenção tornar-se a responsabilidade da parte atribuída a manutenção ou reparação de danos sobre o acordo. Por exemplo, uma empresa ferroviária podem acordar para reparar qualquer dano causado a terra do vizinho por causa de actividades relacionadas com a servidão, incluindo semeadura e crescimento grama nova sobre um remendo pisada.

A servidão ferroviária pode "executar com a terra," ou seja, os encargos de servidão e os direitos passam para os futuros proprietários, ou expirem na data especificada. A empresa ferroviária e outras partes podem concordar em acabar com a servidão pela apresentação de uma denúncia nos registros de terra. As pessoas que possuem terras ao lado "abandonado" servidões da estrada de ferro - geralmente terra com faixas ou instalações da ferrovia não usa mais - pode ter um direito legal à terra abandonada.

Alguns acordos de servidão ferroviária conter termos recíprocos. A empresa ferroviária ea outra parte conceder entre outros direitos sobre a terra que possui, e ambas as partes normalmente compartilham de manutenção e de danos responsabilidades.

Servidões normalmente não conceder a propriedade legal para a empresa ferroviária ou a outra parte sobre a área de terra que o acordo cobre. No entanto, o receptor da servidão tem o direito de impor acesso concedido sobre o acordo no tribunal, eo partido concessão pode impor reparação de danos e manutenção em tribunal. Por exemplo, um proprietário que concedeu uma empresa ferroviária uma servidão sobre a parte traseira de seu quintal que deu à empresa a responsabilidade danos reparo pode processar se a empresa não conseguiu reparar os danos gramado causado pelo trabalho feito na ferrovia.

A empresa ferroviária pode atribuir formalmente os direitos e responsabilidades de servidão para uma nova companhia ferroviária, se vender a terra da estrada de ferro ou se a companhia se dissolve.