O encerramento encerrar uma servidão?

A exclusão não terminam automaticamente a servidão. Servidões utilizadas pelo público em geral ou em um município, como a passarela ou uma rua, não terminarem através de encerramento. Se a servidão se aplica à propriedade privada, as leis imobiliários do Estado onde o imóvel está localizado irá determinar o que acontece com a servidão. Nos casos em que o encerramento não terminar a servidão, o banco ou o novo proprietário da propriedade só pode acabar com a servidão com o acordo da parte que tem o direito de servidão.

Os bancos geralmente querem vender propriedades hipotecadas mais rápido possível. As informações registradas sobre a propriedade nos registros do condado podem ou não podem refletir servidões anexado. Se o município local tem os direitos sobre a servidão, o banco ou o novo proprietário da propriedade normalmente não terá sucesso tentando remover a servidão. Se, por outro lado, um particular detém os direitos para uma servidão, o novo proprietário pode, por vezes, solicitar a rescisão da servidão por via judicial. Este processo não é automático e, na maioria dos casos, você não terá sucesso tentando remover uma servidão legal da propriedade.

O tipo de encerramento arquivado pode influenciar os direitos do titular da servidão. Em certos casos, o titular da servidão pode tornar-se parte da ação de encerramento e terá alguns direitos. Uma servidão também pode acabar voluntariamente. Por exemplo, o titular da servidão pode terminar a servidão por acordo. Além disso, muitos estados têm um estatuto de limitações que termina automaticamente a servidão em casos de abandono ou se o titular de servidão não usa a servidão por um período de tempo especificado.

existem servidões na lei tradicional comum. Historicamente, servidões aplicada a direitos de água e vias públicas através da terra privada usada para chegar a um destino ou acessar um recurso. tribunais de direito comum reconhecido servidões por causa do benefício global a servidão teve na sociedade. A servidão, no entanto, não infringe a propriedade absoluta de qualquer propriedade sob a lei comum.