No setor imobiliário, uma servidão representa a capacidade legal para usar a propriedade de outro sem realmente possuí-lo. No direito comum, uma servidão qualifica como um direito e, portanto, você pode usar um tribunal de justiça para fazer valer os seus direitos de uma servidão. Tendo uma servidão permanente, portanto, significa que você tem acesso à propriedade limitado apenas pelo que você pode fazer na propriedade e não por quanto tempo você pode fazê-lo.
Tipos de acordos de Servidão
Existem vários tipos básicos de servidões, incluindo o direito de passagem de servidão, servidões relacionadas com vias artificiais, servidões de apoio relativos a escavações e servidões de luz e ar. Alguns tipos de servidões vir na forma de direitos positivos, o direito de fazer alguma coisa. Por outro lado, outros tipos de servidões vir na forma de direitos negativos, o direito de não ter feito alguma coisa para você.
Prioridade
O direito de passagem servidão envolve a permissão para passar através de uma área. Isto normalmente toma a forma de uma estrada ou outra via delineada. No entanto, um direito de passagem servidão também pode incluir caminhos não especificadas dentro de uma área geral. Este tipo de servidão afastado direita é chamado de Servidão flutuante e permite que você passar por um campo com nenhuma estrada. Com um direito de passagem de servidão, na sequência de construção na área especificada, a servidão não muda.
Waterways artificial, luz e ar
hidrovias artificiais servidões referem-se a cursos de água feito pelo homem e têm uma variedade de usos. Por exemplo, este tipo de servidão pode conceder-lhe acesso à pesca de uma lagoa de propriedade privada, permitir o embarque de carga ou a passagem de outros navios. O alívio da luz e do ar, no entanto, tem uma aplicação mais interpretáveis. Este tipo de servidão envolve um direito negativo, ou seja, o direito de não ter luz ou do espaço aéreo bloqueado. Isso muitas vezes se manifesta como uma restrição de altura de edifícios vizinhos em construção ou em fase de planejamento, se eles iriam bloquear a luz necessária para outra propriedade.
Direitos de servidão e Responsabilidades
A servidão permanente permite que você acesse outra propriedade que você não possui para um fim específico, em perpetuidade. Além disso, os tribunais vão defender os seus direitos continuaram a acessar a propriedade com base na sua servidão específico. servidões permanentes podem proteger sua propriedade de algum tipo de invasão de propriedades vizinhas. Estas duas categorias encapsular os tipos negativos e positivos da servidões permanentes.
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