Como escrever uma proposta para um encerramento

instruções

1. Reúna-se com um corretor de imóveis para inspecionar o interior da casa. Qualquer corretor de imóveis local deve ser capaz de obter acesso à propriedade. Você vai querer saber a condição do interior para calcular o seu lance. Se a casa precisa de ser reparados, você vai querer considerar se você pode pagar a casa e os reparos. Certifique-se de chegar a uma quantidade exacta de dólares de reparos. Se você precisa, pergunte a um empreiteiro ou trabalhador braçal olhar para a propriedade e dar-lhe e estimativa.

2. Chamar um oficial de empréstimo para discutir suas opções para o financiamento do imóvel, ou reunir-se com seu banqueiro para solicitar uma prova de fundos carta. Você vai precisar de uma letra de uma pré-aprovação de seu emprestador ou prova de fundos carta de seu banqueiro para apresentar, juntamente com o seu lance para um encerramento. Isto irá mostrar o banco que possui o encerramento que você é sério e capaz de comprar a casa. Sem um deles, a sua oferta não pode obter consideração. Se você se encontrar com um oficial de empréstimo, informações sobre financiamento especial para a casa e as casas que necessitam de reparos encerrado.

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   Pergunte ao seu corretor para descobrir de se houver várias ofertas na casa. Isso geralmente acontece com foreclosures bem razoáveis, uma vez que existem investidores olhando para comprá-los, bem como proprietários potenciais à procura de uma pechincha. Se você sabe de antemão que há mais ofertas na casa, você vai precisar para escrever uma oferta forte na casa desde o início, a fim de ter uma chance.

4. Sente-se com o seu corretor de imóveis ou escrever a sua própria proposta para o encerramento. Tenha em mente, enquanto o preço é um fator importante na licitação, assim são os termos. Você precisará incluir datas para fechar o negócio, normalmente 30-45 dias, se você está a obtenção de financiamento. Se você pode pagar em dinheiro, o fechamento pode acontecer em 7-10 dias. Quanto mais cedo você pode fechar o negócio, o melhor. Além disso, se você está pedindo para ter inspecções feito, uma linha do tempo precisa ser incluído na oferta, normalmente dentro de sete dias de uma oferta aceito.

5. Incluir uma verificação de dinheiro sério com o seu lance. Encontrar para fora do banco tem uma certa exigência para isso. Normalmente, eles fixar um montante mínimo, e você vai querer incluir pelo menos isso. Se você pode levantar que por US $ 500, você vai se destacar dos outros candidatos que incluem apenas o mínimo. Isso mostra que o banco que você é um comprador sério. O dinheiro virá de desconto no preço de compra da casa. Se o negócio cai através de nenhuma falha do seus próprios, você receberá o cheque de volta.

6. Apresentar a oferta imediatamente para a pessoa adequada. O tempo é importante aqui, por isso não demora. A maioria dos bancos aceitar ofertas eletronicamente ou por fac-símile (fax). Este é o lugar onde seu corretor de imóveis pode vir a calhar, já que muitas vezes saber a melhor maneira de trabalhar com esses bancos. Uma vez que a sua oferta é submetido, sentar e esperar. Os tempos de resposta dos bancos sobre foreclosures pode demorar vários dias.