Quais são os custos de fechamento quando pagar em dinheiro para uma casa?

Home compradores devem estar cientes de quaisquer ônus potenciais, hipotecas não pagas ou problemas de propriedade com a casa que deseja comprar. A empresa que executa a busca título irá pesquisar todos os registros públicos para determinar quem detém atualmente o título de propriedade e rever qualquer atividade hipotecária associada à propriedade. A empresa irá fornecer a documentação sobre o título da casa para o comprador no fechamento. Esta documentação vai dar a prova comprador que o vendedor é o proprietário atual e tem o direito de vender o imóvel. O custo de uma pesquisa de título varia conforme a região.

Título de seguro protege o comprador novo lar no caso de um erro durante a busca título. Se quaisquer questões sobre o título surgir no futuro, o comprador casa vai ser protegido. O comprador pode comprar ao redor para as melhores taxas chamando diferentes companhias de título. O comprador pode ser capaz de negociar um desconto se o título pesquisa anterior não foi nos últimos anos e há reivindicações significativas foram feitas contra a propriedade desde então. O custo do seguro de título varia conforme a região e é parcialmente baseado no preço de venda da casa.

escritórios do governo local do condado manter o controle de todos os proprietários de casas em sua jurisdição. Sempre imobiliário muda de mãos, a transação é registrada no escritório do condado e os registros são atualizados. Quando o comprador de casa compra uma casa, os papéis para registrar a transação terá de elaborados e arquivados com o escritório do condado. Esses registros serão usados ​​para comunicar imposto sobre a propriedade e informações roadwork com o novo proprietário. taxas de gravação são tipicamente menos de cem dólares.