Quais os custos de fechamento estão envolvidos com o financiamento do proprietário?

Mesmo que o vendedor financia o imóvel em um arranjo financiamento do proprietário, ainda existem taxas associadas a documentar a venda e transferência da propriedade para a sua propriedade. Cada estado cobra um imposto sobre a transferência de propriedade de bens imóveis - as taxas que variam de uma taxa fixa de US $ 2 a 2 por cento do valor do imóvel a partir de 2015. Além disso, os registradores do condado geralmente cobram uma taxa para documentar a transação. Dependendo de suas leis estaduais e municipais, também pode ser necessário ter um advogado conduzir uma pesquisa de título para confirmar que você pode legalmente adquirir o imóvel. taxas de pesquisa de título variam consideravelmente de estado para estado.

Embora nem sempre necessária em uma transação imobiliária financiada pelo vendedor, alguns serviços exigidos por hipotecas tradicionais podem trabalhar para o seu benefício. A inspecção da casa, por exemplo, pode ajudar a identificar potenciais problemas com a casa antes de se comprometer com a compra. Se o seu estado não exige uma pesquisa de título na compra de imóveis, seguro de título opcional também pode ajudar a evitar problemas que alguém deveria desafiar a sua posse legal da propriedade. Os custos de inspecções casa e seguro de título variam consideravelmente com base na sua localização e o valor da propriedade.