Questões imobiliárias para perguntar quando olhando casas

Peça uma cópia da declaração de divulgação do vendedor, se houver. Esta tela lista informações relevantes sobre a propriedade, como reparos passados, melhorias de propriedade ou defeitos de propriedade. Um vendedor, que não declare por escrito quaisquer defeitos de propriedade antes do fim do compromisso abre-se a responsabilidade legal para os reparos.

Descubra se a propriedade está atualmente em execução ou enfrenta o processo de encerramento no futuro. proprietários de imóveis endividados enfrentam encerramento, muitas vezes tentam vender antes de perder a propriedade. Um comprador precisa saber se haverá tempo suficiente para fechar escrow na propriedade antes do credor exclui nele.

Pergunte ao vendedor para um relatório Comprehensive Loss Underwriting Exchange referido como um Relatório de pista. O vendedor obtém isto de sua companhia de seguros. O relatório vai mostrar quaisquer alegações recentes contra a propriedade. O status do INDÍCIO Relatório de um vendedor influencia as taxas de seguro do comprador, se a casa é comprado. Por exemplo, se o vendedor apresentou reivindicações devido a graves inundações na cave, uma companhia de seguros futuro poderia ver isso como uma bandeira vermelha para futuras reivindicações do molde.

Pergunte ao vendedor se ele fez quaisquer melhorias para a propriedade, tais como adições de sala ou remodela. Se esses aditamentos necessários licenças de construção que o vendedor não conseguiu obter, então você pode estar comprando uma casa onde uma parte da propriedade precisa de remoção para torná-lo compatível com os códigos de construção locais.

Pergunte o que casas comparáveis ​​no bairro vendido por dentro dos últimos seis meses para determinar o que você deve oferecer para a propriedade. Se estiver trabalhando com um agente imobiliário, o agente deve ser capaz de preparar uma análise comparativa do mercado (CMA) na propriedade.

Pergunte sobre a idade do tipo de telhado e telhado. Se for um telhado mop plano, quente, que requer uma manutenção regular, perguntar sobre programação de manutenção do telhado do vendedor. Substituição de um telhado vai custar muito dinheiro, então fazer perguntas para determinar se o telhado está em boa forma, ou que necessitam de reparação.