Casa própria é algo que pode ser alcançado, mesmo que os métodos convencionais não são utilizados. Há opções para as pessoas que não podem ter o crédito perfeito ou que podem ter de usar métodos não convencionais por outras razões.
Coisas que você precisa
- Jornal
- Acesso à internet
- Métodos para pesquisa
instruções
Avaliar suas circunstâncias. Estabelecer um plano para alcançar seu objetivo. Isto deve incluir a determinação de quanto dinheiro você tem que colocar para baixo se você é pedido para, que tipo de termos que você deseja e que tipo de tempo que você gostaria de definir. Determinar a área que você está interessado no modo que você pode pesquisar os impostos sobre a propriedade, o custo estimado de seguros, as escolas da área Se você tem filhos em idade escolar e outros temas que são relevantes para a sua casa própria.
Pesquisar imóveis. Isso irá incluir olhando no setor imobiliário em áreas que você consideraria estar. Passeio pelos bairros que você está interessado, à procura de casas que estão atualmente no mercado a ser anunciado como proprietário financiamento. Procure na internet para as casas que se encaixam neste critério. Os jornais em algumas áreas oferecem acesso on-line para imóveis adicional que está disponível para venda por empresas imobiliárias, bem como vendedor casas diretos.
Localizar uma casa que você está interessado, e fazer uma oferta de compra. Isto é, quando você vai comunicar seus termos e condições para os vendedores em um esforço para levá-los a concordar e aceitar os termos. Isto terá de incluir o preço de compra, o prazo estabelecido, os custos a serem pagos por tanto o vendedor quanto o comprador e qualquer outro termo que você eo vendedor pode sentir são vitais para fazer este trabalho contrato.
Obter o contrato aceite. Você pode obter tudo o que você pedir ao vendedor para, como tê-los pagar os custos de fechamento, taxas de associação do proprietário, etc. No entanto, uma vez que este é um método não-convencional, você pode ter que aceitar termos que o vendedor quer, como um pedido de o preço de compra total no final de um período de tempo específico, um limite para os residentes no lar, limitar em animais de estimação, etc. Este é o momento de priorizar e perceber que o objetivo é a propriedade das casas.
Assine o contrato. Este contrato poderá assumir a forma de uma compra de aluguer ou algum outro documento que é gravado e arquivado no departamento de registros públicos local. Certifique-se de que as cópias sejam notarizados e que todas as partes receber uma cópia dos documentos.
dicas & avisos
- Mesmo se a casa não está sendo anunciado como o financiamento do proprietário, você ainda pode ser capaz de comprá-lo desta maneira se o vendedor determina que os termos são aceitáveis, por isso, fazer a oferta.
- Se você procurar a ajuda de um corretor de imóveis, informá-los que este é o caminho que você quer comprar uma casa para que eles estejam cientes de suas circunstâncias e necessidades específicas.
- Ao pesquisar os custos de seguro, certifique-se de investigar se o seguro de inundação é necessária e se a área tem um histórico de inundações.
- Descubra quais são as taxas de associação do proprietário são e se existem estatutos específicas que regem a vizinhança. Isso pode impactar estacionamento na rua, manutenção do lar e aparência, piscina e uso de piscina casa, se for o caso, entre outras coisas.
- Você pode querer ter a casa inspecionada. Desta forma, você pode educar-se sobre a condição da casa.
- Obter uma casa de garantia. Isso pode protegê-lo se alguns itens não são cobertos pelo vendedor.
- Verificar se a pessoa que você está contratando é o real proprietário da casa e tem a autoridade para vender a casa para você.
- Certifique-se que os termos que você concorda em cima são benéficas para você e para o vendedor. Você pode querer pedir que, após um determinado período de tempo que você pode refinanciar a casa para, possivelmente, obter um empréstimo convencional, transferindo a propriedade para você.
- Certifique-se de que você aderir às exigências do contrato. Pode haver sanções que afetam drasticamente a sua casa própria se não o fizer. Fazer seus pagamentos em tempo hábil. Comunicar com o vendedor para assegurar que eles estão cientes de sua situação para que eles possam trabalhar com você se as circunstâncias e as condições o permitam.
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