Problemas legais com casas de rent-a-próprio

Mais comumente, os varejistas de tangível de uso de bens pessoais contratos de rent-a-próprio se alugar eletrônicos, móveis, aparelhos ou outros itens domésticos comuns. Estes contratos de arrendamento fornecer aos consumidores a opção de compra de seus itens alugados depois de um período de tempo específico. No momento em que os consumidores têm a opção de compra, de terem gasto uma quantia significativa de dinheiro alugando os itens. Em transações imobiliárias, contratos de rent-a-próprio permitir inquilinos para comprar suas casas por uma data específica e podem receber crédito para o aluguel que já pagou para um pré-pagamento para comprar suas casas.

Rent-a-próprio contratos imobiliários fornecer inquilinos com a opção de compra de seus imóveis para alugar em prazos e preços fixos. Embora as transações rent-a-próprio fornecer inquilinos com muitas opções flexíveis, há muitos problemas legais que podem ocorrer em renda própria para transações - especialmente com a falta de leis federais que regem essas operações. contratos de locação-ou rent-a-próprio para o setor imobiliário exigir que as partes para negociar o preço de venda de sua propriedade antes de entrarem em seus contratos. Uma vez que fixar um preço de venda de contratos, os vendedores arriscam a vender suas casas para mais se os preços das casas subir, enquanto os compradores em risco a continuação do declínio dos valores de origem. Eles podem não ter a oportunidade de avaliar as condições do mercado antes de exercer suas opções de compra.

Ambos locador e do locatário são obrigados a incluir os termos essenciais de seus contratos imobiliários. Porque as partes em um contrato de opção de locação assumir o papel de locador e locatário, o seu relacionamento pode se deteriorar se um inquilino não pagar o aluguel no tempo ou seu senhorio negligencia fornecer reparações necessárias.

Uma vez que um senhorio e inquilino experiência problemas durante a locação, esses problemas podem levar a uma desconfortável e estressado relacionamento durante a fase de compra de casa. Se um inquilino decidir contra a compra de propriedade de seu proprietário por causa da deterioração da relação entre eles, seu proprietário pode não ter outra oportunidade para vender sua propriedade. Além disso, se ele tinha outras ofertas de terceiros para a aquisição de sua propriedade, ele teria renunciado essas oportunidades para vender.