Como investir em Caribe imobiliário

Investir sabiamente em Caribbean Imóveis

• Decidir sobre seu orçamento, que determina onde você é capaz de investir e em que base: propriedade direta, fraccionada ou até mesmo através de um fundo. O Caribe divide em três seções principais: as Bahamas e maior e as Pequenas Antilhas. Em termos de locais de compra de imóveis populares, ilhas como St. Lucia, Barbados e Ilhas Cayman nas Pequenas Antilhas se destacam. No entanto, enquanto eles oferecem uma qualidade excepcional, esses mercados em demanda agora são potencialmente preço além dos recursos de um comprador médio.

  

• Investigar os destinos imobiliários em termos de preços, o potencial de crescimento do capital e retorno. A Internet oferece uma cobertura abrangente dos mercados do Caribe. Isso vai ajudar a refinar as opções em aberto para você, tanto em termos de acessibilidade geral e o estilo de unidade, casa, duplex ou condomínio que cai dentro do seu orçamento. Os mercados emergentes residenciais em um número de ilhas alternativos oferecem melhor valor para o dinheiro como eles tentam estabelecer-se. condomínios fechados na República Dominicana, por exemplo, padrões de correspondência em outros lugares, mas são muito mais rentável. Novos desenvolvimentos em expansão Antigua também oferecem atrativos golfe e vela instalações a preços competitivos. Os EUA Ilhas Virgens ainda tem propostas de valor, assim como as Antilhas Holandesas, e existem pechinchas em Belize.

  

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  Estabelecer os verdadeiros custos. Isso é necessário se você optar por propriedade direta, a divertida maneira de investir em imóveis. A disparidade na legislação entre os diferentes jurisdições ilha entra em jogo. Você precisa saber o que as taxas locais / impostos são necessários para além do preço de compra. imposto de selo (imposto de transferência de US), outros impostos e incentivos fiscais diferem de local para lugar- por exemplo, há zero de imposto de selo e ganhos de capital impostos em República Dominicana, zero ganhos de capital impostos, mas o imposto de selo de 9,75 por cento em Turks e Caicos e uma taxa de transferência de 10 por cento em Barbados. Não se esqueça de levar em consideração as taxas legais e documentos. Além disso, descobrir todos os custos anuais do serviço: seguro anual, esgoto, energia elétrica e abastecimento de água, controle de pragas, Internet e telefone e os encargos de qualquer agente de locação local vai cobrar para alugar o imóvel. Este último "façam" lista poderia exigir alguma interação e-mail com uma empresa de gestão da propriedade local.

  

• Acessar os sites de corretoras Caribbean focadas. Triturar os números. Por esta fase, você deve ter, pelo menos, fez uma escolha financeira como a que ilha melhor se adapta ao seu orçamento e intenções. Tenha em mente que você precisará de acesso companhia aérea para chegar ao seu destino, e iniciar o processo de selecção da unidade. Neste ponto, você também deve decidir se você vai comprar fora do plano (sem dúvida, mais barato) ou um produto final concluída. Independentemente disso, começar a se comunicar com os corretores de imóveis sobre a evolução e facilidades específicas de hipoteca associados. A menos que você é extremamente rica em dinheiro, aproveitando através de uma hipoteca local é o melhor caminho, especialmente com investimentos fora do plano.

  

• Visite o local decidiu, e se você ainda não estiver familiarizado com a ilha de escolha, transformá-lo em um período de férias. Você pode encontrar, dependente do valor do desenvolvimento que você está olhando, que o corretor de imóveis ou o desenvolvedor irá financiar parte da viagem. Este é também o tempo para configurar uma conta bancária offshore e instruir advogados locais, uma vez que o destino e produto final correspondeu às expectativas. Caso você seja suficientemente convencido a tomar a mergulhar e assinar um documento de reserva, então você deve estar em uma posição para fazer um 10 por cento no pagamento imediato sobre o investimento como um sinal de compromisso.