Você precisa de um advogado para vender terras e propriedades?

Quando você comprar ou vender um pedaço de imóveis, você e a outra parte envolvida deve assinar um contrato imobiliário. Muitas pessoas dependem de seu agente imobiliário para elaborar esses agentes Contratos muitas vezes têm formas padronizadas que estejam em conformidade com as leis estaduais que eles usam para cada transação imobiliária envolvendo um de seus clientes. No entanto, enquanto os contratos imobiliários genéricos contêm o palavreado necessário que um contrato deve incluir, você ter problemas se sua transação imobiliária envolve qualquer coisa fora do comum que o contrato não cobre, como uma situação em que um vendedor se compromete a realizar determinados reparos.

Você pode perguntar ao seu agente imobiliário para fazer alterações a um contrato imobiliário normalizada, o que muitos agentes frequentemente fazer para acomodar as necessidades de certos clientes. No entanto, as leis de imóveis variam de estado para estado e de a maioria dos agentes imobiliários não estão praticando advogados. Enquanto agentes imobiliários têm um amplo conhecimento das transações imobiliárias, uma opinião baseada na experiência imobiliário prévia e lei estadual são duas coisas completamente diferentes. Um advogado imobiliário pode preparar um documento juridicamente válido, adaptado às suas necessidades, que esteja em conformidade com a lei estadual.

Depois de assinar um contrato no qual você concorda em uma transação imobiliária, você normalmente tem que esperar algumas semanas para o credor para avaliar a propriedade e completar o processo de subscrição do empréstimo. No dia do fechamento do empréstimo, você assinar os documentos de venda real. Problemas às vezes surgem no que diz respeito à titulação ou a condição da propriedade entre a data do contrato ea data de encerramento. Em alguns casos, os compradores inconscientes receber um pedido feito sair a fechar em vez de um ato de garantia. Ambos os documentos permitem-lhe transferir a propriedade, mas um ato de garantia mostra que não existem ônus sobre o imóvel enquanto a alegação escritura sair não. Um agente imobiliário ou o comprador pode não perceber tal detalhe, mas um advogado imobiliário faria.

Questões jurídicas podem surgir depois de concluir uma transação imobiliária e, em alguns estados, você tem o direito de processar seu agente imobiliário, o vendedor ou mesmo o inspector home se os problemas surgem com a casa após a conclusão da venda. Se o advogado imobiliário facilitou a venda, em seguida, o advogado já tem conhecimento prévio da venda, o que faz com que qualquer litígio muito mais fácil para ser concluído. Enquanto muitas transações imobiliárias mover-se suavemente, sem o envolvimento de um advogado, pessoas envolvidas em vendas que dão errado muitas vezes acabam desejando que eles contrataram um advogado.