Prós e contras de imóveis para alugar

A depreciação de aluguer fornece benefícios fiscais. O proprietário recebe uma dedução fiscal a cada ano porque os edifícios no propertu, tais como casas e escritórios, gradualmente perdem valor. A dedução de depreciação não está disponível para propriedades ocupadas pelos proprietários. De acordo com a Receita Federal, para se qualificar para esta dedução, o locador deve conhecer a vida útil das estruturas na propriedade. A depreciação não se aplica ao valor da terra.

Alguns inquilinos usar a propriedade de um senhorio para a atividade ilegal. Se o inquilino fabrica drogas ilegais, isso pode causar danos à propriedade. De acordo com o Departamento de Justiça, a polícia pode invadir a propriedade e causar danos adicionais, eo proprietário pode ser multado pelas autoridades locais. Se o inquilino faz um incêndio ou cria um risco ambiental, o proprietário é obrigado a limpá-lo.

Os senhorios têm de manter a propriedade em estado adequado para alugar. Um proprietário pode contratar um gerente de propriedade para executar esta tarefa, que é um gasto. Alguns proprietários reparar e manter a propriedade em si, que pode exigir que o proprietário para responder a uma queixa inquilino em uma hora inconveniente. Senhorios podem ter de cumprir requisitos adicionais, tais como o estado de taxas e inspecções obrigatórias de Maryland, para garantir que as propriedades de aluguer não contêm tinta com chumbo.

Os senhorios têm de encontrar inquilinos adequados. O locador deve estar ciente das leis federais anti-discriminação e gastar dinheiro para anunciar a propriedade. As verificações do fundo deve ser realizada sobre os candidatos de aluguer, a fim de determinar se eles são qualificados para alugar. De acordo com o Departamento de Justiça, a lei local pode proibir um proprietário de pedir a data de um locatário de nascimento. Advogados ou associações de apartamentos locais pode fornecer cópias de formulários de propriedade de aluguel legais para uma taxa.