Quando você aplica para um empréstimo hipotecário, você tem que se submeter a uma verificação completa do fundo do seu banco ou credor. Há uma razão para isso: Os credores querem ter certeza de que as pessoas a quem eles estão emprestando dinheiro hipoteca pode fazer seus pagamentos no tempo cada mês. Este processo de investigação pode revelar-se frustrante para os compradores de casa, mas é uma proteção importante para os credores.
contagens de crédito
Um dos números mais importantes para os quais os credores verificar é a sua pontuação de crédito de três dígitos. Esta pontuação - que vai desde os altos 300s para meados dos 800s sobre o sistema de crédito de pontuação FICO - diz credores quão bem você paga suas contas no passado. Se a sua pontuação de crédito é alta - 740 ou acima - você tem uma história de fazer seus pagamentos no tempo e não correr até enormes quantidades de dívida de cartão de crédito. Isso faz de você um mutuário seguro aos olhos dos credores hipotecários. Ele também qualifica para as taxas mais baixas e, por isso, os mais baixos pagamentos mensais.
Receitas / Dívidas
A verificação de antecedentes também irá transformar-se seu rácio dívida-to-income, outro número que os credores usam para determinar como a probabilidade de você padrão em seus novos pagamentos de hipoteca. Como o próprio nome sugere, este rácio compara sua renda mensal bruta com suas obrigações de dívida mensais. A maioria dos credores preferem trabalhar com os mutuários cujas dívidas mensais, incluindo os seus pagamentos de hipoteca estimados, são menos de 36 por cento de sua renda mensal bruta. Quando os credores estudar o seu fundo, que determinam quanto dinheiro você faz cada mês e quanto você paga a cada 30 a 31 dias.
Emprego
Lenders também estão interessados em sua história de emprego, e eles estudar este para determinar se a passar para fora o dinheiro de hipoteca para você. As companhias de hipoteca preferem emprestar aos mutuários que tenham trabalhado na mesma empresa por pelo menos três anos. Isso demonstra mutuários para a estabilidade que têm uma história mais longa com uma empresa são menos propensos a ser demitido e, por isso, menos propensos a usar como padrão em seus pagamentos de hipoteca.
julgamentos negativos
A verificação de antecedentes hipoteca também irá transformar-se quaisquer julgamentos negativos arquivados contra você. Estes julgamentos poderiam incluir um encerramento de habitação ou de falência em seu passado. Seus pontos de vista do emprestador tais julgamentos como sinais de que você não conseguiu seu dinheiro bem no passado e que você é um alto risco de calote em seu empréstimo. Estes julgamentos negativos poderia convencer financiadores de hipotecas e bancos para evitar trabalhar com você.
