Benefícios de um vendedor que transportam uma hipoteca

Se o vendedor decidir realizar uma hipoteca para o comprador, em seguida, os juros sobre o montante é pago ao vendedor. Durante um período de 10 a 15 anos, este pode ser igual a duas vezes o preço de venda real. Os benefícios vendedor de dinheiro entrando regularmente, mas não tem a responsabilidade de um proprietário para manter a propriedade.

O vendedor também tem a opção de vender a hipoteca a qualquer momento para um corretor de hipoteca. Isso envolve a venda da hipoteca com um desconto porque o comprador de hipoteca terá o dinheiro ao vendedor queria inicialmente. Se a hipoteca já dura há algum tempo, no entanto, em seguida, os juros pagos mais o preço de venda de hipotecas com desconto poderia ultrapassar a cotação de venda original, eo vendedor vê lucro adicional.

Embora ninguém quer pensar no pior cenário, os compradores não padrão em empréstimos hipotecários. Perder um emprego, doença ou outras circunstâncias fazer o comprador incapazes ou mesmo sem vontade de continuar a fazer pagamentos. O vendedor, no entanto, poderia, possivelmente, ser incomodado apenas a curto prazo. Encerramento e repossessing os resultados de propriedade em que o vendedor estar de volta onde o negócio começou com uma exceção: o lucro apurado no período, enquanto os pagamentos foram mantidos regularmente. Os custos para processar o encerramento pode ser coberto com o valor valorização normal da propriedade. Se a valorização não é significativo, em seguida, vender a um preço ligeiramente mais elevado para cobrir os custos de reintegração de posse é justificada.

Não é ilegal ou antiético para um vendedor para vender, encerrar e revender a propriedade repetidamente. Os compradores assumir a responsabilidade de fazer pagamentos regulares e quando eles falham, a propriedade pode ser colocado no mercado novamente.

Os bancos e outros credores hipotecários têm estritas sobre critérios para empréstimos de hipoteca home. vendedores estabelecidos que já têm propriedade para a segurança pode ser mais branda em decidir para quem eles vão levar uma hipoteca. passado de crédito do comprador, dificuldades de renda ou outros fatores financeiros não tem que ser fatores decisivos para um acordo. O vendedor pode vender para qualquer pessoa com um pagamento adequado que concorda com os termos de reembolso.