Programas de redução da taxa de juros do governo

Administração de Taxa de Juros Redução um veterano refinanciamento do empréstimo (IRRRL) é um empréstimo de refinanciamento que é garantido pela VA. O empréstimo real é financiado através de um banco. Embora o VA não exige uma verificação de crédito, o banco financiador pode verificar relatório de crédito do requerente. Este tipo de empréstimo pode ser concluída sem que o requerente usando todo o dinheiro do bolso, mas o empréstimo não pode colocar qualquer dinheiro no bolso do candidato. Os candidatos devem ter utilizado anteriormente a sua elegibilidade de empréstimo VA para financiar o imóvel que pretendem refinanciar. Os candidatos que anteriormente tinham uma hipoteca de taxa ajustável VA-garantida pode realmente ver um aumento em sua taxa de juros, em vez de uma diminuição, quando refinanciamento. Os candidatos não podem pedir mais do que eles devem na casa, além de custos de fechamento e taxas. A exceção é que eles podem pedir um adicional de $ 6.000 para fazer melhorias de eficiência energética na casa.

A Federal Housing Administration permite empréstimos que foram garantidos por meio de seus programas a serem refinanciados, que podem ajudar os mutuários receber uma taxa de juro mais baixa. Para se qualificar para este programa, o candidato deve ter uma hipoteca que é FHA segurado, os pagamentos de hipoteca deve ser up-to-date, o requerente deve querer refinanciar a fim de reduzir os pagamentos de hipoteca eo requerente não deve querer obter dinheiro para fora da transação. O candidato ainda tem de encontrar um emprestador de fora para refinanciar e pode ter a opção de rolar os custos de fechamento para o princípio do novo empréstimo ou garantia de um empréstimo, onde os custos de fechamento são recuperados com uma taxa de juro um pouco maior do que se os custos de fechamento foram pago antecipadamente pelo requerente.

O programa de refinanciamento Home Affordable (HARP) é aberto a qualquer pessoa que se qualifica. As qualificações são que o requerente possui uma casa de um a quatro unidades, que o empréstimo é de propriedade ou garantidos pelas empresas Freddie Mac ou Fannie Mae e que o recorrente não foi inadimplentes em suas hipotecas no último ano. A hipoteca atual deve ser o candidato de primeira, com um valor de empréstimo que não é mais do que 125 por cento do valor da casa. Se aprovado, o candidato deve ser capaz de sustentar o pagamento no empréstimo refinanciado e deve provar que ele será capaz de fazê-lo no futuro previsível.