Quem paga taxas de transferência hoa?

O contrato de compra da propriedade identifica quem paga o documento e transferência HOA taxas, que são às vezes separados e às vezes combinados em uma taxa. Em alguns lugares, o costume local apela para o comprador ou vendedor para pagar, mas o costume não precisa ser o fator de ditar. Os compradores são livres de apresentar uma oferta de compra para os vendedores, propondo o que quer arranjo que eles querem. Os vendedores podem assinar o contrato de compra com a proposta intacta, pode escrever uma contra-oferta que transfere a responsabilidade para o pagamento ou podem recusar a oferta por completo, embora não seria provavelmente apenas sobre as taxas de HOA.

Embora a responsabilidade pelo pagamento das taxas HOA é explicitada no contrato de compra, a própria taxa não é comumente listada porque não está sob o controle de qualquer comprador ou vendedor. O HOA ou a sua empresa de gestão de fazer o trabalho e também definir a taxa. Em pelo menos um Estado - Califórnia - não há limite para o quão alto esta taxa pode ir. taxas comumente mencionadas variam de $ 100 a $ 400 uma fonte enumera um custo médio de US $ 225 a US $ 250, a partir de 2007.

Especialmente se o vendedor é muito familiarizado com os protocolos de registros do HOA e tem confiança no seu conhecimento dos documentos, o vendedor pode querer reunir um conjunto de todos os pertinentes HOA documenta a si mesmo. A vantagem de fazer isso é que não haverá nenhuma taxa de transferência de documentos do HOA, embora ainda podem cobrar o partido entrando em seu escritório para fornecer cópias de quaisquer documentos que ainda não têm. A desvantagem é que, se todos os documentos estão inadvertidamente omitido, o partido proporcionando-lhes possam ter alguma responsabilidade.

Tanto como um comprador ou vendedor, se você está preocupado com os custos de fechamento e quer mantê-los dentro de um intervalo especificado, você pode considerar escrever um tampão para o contrato de compra. Como um comprador em uma comunidade em que o comprador paga normalmente taxas de transferência HOA, oferecer-se para pagar as taxas até um limite especificado e escrever no contrato que o vendedor vai pagar nada por cima desse montante.