Os investidores compram imóveis comerciais como um investimento, para vendê-lo para outro investidor ou negócio com lucro, ou locar espaços na propriedade para as empresas. As empresas também comprar próprias propriedades comerciais quando eles estão planejando abrir um escritório ou fábrica. Propriedade comercial normalmente tem um padrão de zonas separadas das áreas residenciais e pode vir sob diferentes regulamentos. Se você está interessado em comprar imóvel comercial, você deve manter várias coisas em mente.
Quanto tempo tem a propriedade esteve a venda?
Lembre-se que as propriedades comerciais tendem a permanecer mais tempo no mercado de casas residenciais. Julgar os tempos pela média de vendas em sua área. prazos típicos em uma boa média de mercado em torno de um ano para propriedades comerciais. Se a propriedade que você está olhando tem sido no mercado por mais tempo do que isso, pode haver um problema que você não conhece. Isto é especialmente verdadeiro se você está comprando propriedades fora de sua área.
Que regulamentos dizem respeito à propriedade?
Diferentes cidades e estados têm diferentes leis de zoneamento e outros padrões para propriedades comerciais. Aprenda os regulamentos para a área da propriedade está dentro e se existem quaisquer limitações de uso ou restrições para que você venda ou locação de espaço de escritório. Se você não pode alugar o imóvel ou deve agarrar-lo por um determinado período de tempo antes de vender mais uma vez, isso pode ferir seus planos de longo prazo.
O que é o Mercado Comercial para esta propriedade?
Verificar o mercado para o tipo de propriedade. O que os preços têm propriedades semelhantes foi vendido por no ano passado? Esta é uma pesquisa extremamente importante que pode ajudá-lo a descobrir o quão bem sua propriedade comercial vai apreciar em valor e quanto dinheiro você pode ganhar no lucro. Além disso, se os preços para determinadas propriedades comerciais nas proximidades são inferiores ou superiores, isto irá levá-lo para obter informações importantes sobre a propriedade em que você está interessado.
O Estado é o Property In?
Nunca comprar um imóvel sem verificá-lo. Isso não significa que você realmente tem que mostrar-se na propriedade de si mesmo, mas você deve, pelo menos, realizar uma inspeção da propriedade completa através de uma organização que você confia. Como casas residenciais, propriedades comerciais podem ter falhas escondidas ou sinais de desgaste que podem indicar problemas graves que você deve estar ciente.
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