Como vender uma casa na espanha

instruções

1. Prepare a sua casa para ser vendido. Certifique-se que parece ser bom para visões. salas de pintura que precisam dele, janelas limpas, salas vazias de excesso de desordem, mudança de carpete e certifique-se a relva é cortada e as árvores são cortadas. Certifique-se de que tudo está arrumado e parece limpo.

2. Contratar um advogado. O advogado irá percorrer as legalidades com você e lidar com a papelada. Em Espanha, o advogado vai demorar cerca de 1 por cento do preço de venda da sua casa. Se você não fala espanhol, você pode encontrar um advogado que fala espanhol e Inglês. Você também pode contratar um tradutor.

3. Decida se você quer contratar um agente imobiliário ou venda em seu próprio país. Na Espanha, muitos proprietários vão vender por conta própria desde agentes tomar uma grande comissão que poderia ser até 10 por cento do preço de venda da casa. Se você vender em seu próprio país, estar preparado para fazer todo o trabalho braçal. Você vai precisar para fazer propaganda em jornais locais, propaganda online em vários sites gratuitos que vendem casas e colocar um grande "à venda" assinar em seu gramado dianteiro. Palavra de boca será um anunciante tecla uma vez seu sinal sobe desde as pessoas vão dirigir por e vizinhos vão dizer a seus amigos sobre isso.

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   Determinar o quanto a vender sua casa para. Desde a Espanha tem uma elevada taxa de sucesso em ser capaz de vender casas, você pode determinar o seu preço por descobrir o quanto as casas do bairro foram vendidas para nos últimos seis meses. Não há necessidade de trazer o preço da sua casa para baixo do que as outras casas vendidas para, uma vez que deve vender rapidamente. Uma casa sentado no mercado há mais de 60 dias em Espanha é quase inédito a menos que haja muitos problemas com a casa.

5. Calcule suas despesas. A quantidade de impostos que a Espanha espera que um vendedor a pagar pode ser executado tanto quanto $ 10.000, dependendo de quanto você está vendendo sua casa para. Há um imposto de 7 por cento de IVA que é para itens de luxo. Você também terá que pagar um imposto sobre ganhos de capital, imposto sobre IRNR, e um imposto de IRPF. Todos estes se relacionam com o quanto você vender a sua casa para e uma porcentagem que vai para a cidade a sua casa está em. &# XD-O imposto IRNR é principalmente para não residentes. Isso pode custar 35 por cento do preço de venda da casa. &fiscal # xD-O IRPF é para os residentes e é medido em quanto tempo você é o dono da casa. Os ganhos de capital imposto é para ambos residentes e vendedores não-residentes. Isso é determinado em quanto você comprou a casa em comparação com o quanto você está vendendo para ele.

6. Encontrar um notário. Em Espanha, a ação é desenvolvida e verificada por um notário e vai custar cerca de US $ 1.500.